办理房产公证需要本人到场吗
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发布时间：2023-07-27 21:31
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时间：2023-08-03 06:26
当房屋所有权发生变更时，就需要办理房产公证，办理房产公证必须要本人到场吗，若是当事人由于不在本地或者工作繁忙等原因，不能亲自到公证处办理公证时，可以委托他人办理吗?
办理房产公证可以本人到场，也可以委托他人代理申办公证，如果一方不到场，可以办理授权书，指定对方为代理人，代替申请办理住房过户，需要把身份证，户口本，婚姻情况证明，授权书，交于指定代理人。
办理房产公证的流程1、办理房产公证的申请人需要携带本人身份证、户口本等相关证明资料，到房地产公正机关申请公证;
2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证;涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的遗嘱公证书，房产所有权证、契税*;
3、公证机关公证员对申请提交的相关材料进行审查，对于符合条件的予以及时办理。对于不完备的，及时通知申请人补充提交材料。审查通过后，公证处会按照司法部门规定制作公证书，并发放给申请人。
房产公证需要哪些材料1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。
5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、*，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。
办理房产公证要注意什么1、先确认需要办理什么公证把房子给你，如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。
2、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到*起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在*普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。
3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
4、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此*。
公证委托必须本人到场吗
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房产交易公证必须本人去吗
亲，您好，很荣幸为您解答根据您的问题“关于房产交易公证必须本人去吗”，以下是我在法律角度为您分析的结果:律分析:申请房屋产权公证可以本人到场，也可以委托他人代理申办公证。法律依据:《公证程序规则》第九条 公证当事人是指与公证事项有利害关系并以自己的名义向公证机构提出公证申请，在公证活动中...
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公证委托必须本人到场吗
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房产过户必须本人亲自到现场么
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房产公证需要夫妻双方到场吗
房产公证需要夫妻双方到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。房产公证办理手续申请办理公证的当事人应当向公证...
