全款买二手房过完户能做按揭贷款吗
发布网友
发布时间:2022-04-25 11:43
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热心网友
时间:2023-08-06 04:28
全款买房后想做贷款,就不是按揭贷款了,而是抵押贷款。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。
抵押贷款一般能贷评估价的7-8成(具体见当地银行及评估公司的*),利率上浮1.1倍,抵押贷款的年限一般在10-15年。
热心网友
时间:2023-08-06 04:29
能。
只要有房产证的房产,而且楼龄也不会太长,超过三十年的,通常都能按揭贷款。
各大银行都能办理。
非买房时办的贷款叫纯抵押贷款。
热心网友
时间:2023-08-06 04:29
您好,请问您贷款的资金用途是什么?准备在哪个城市申请贷款呢?
如需办理消费贷款,个人消费贷款是我行向自然人发放的,用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款,一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
抵押房产需要满足的条件:
1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;
2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在*规划的拆迁范围内;
4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;
5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;
6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
7.我行规定的其他条件。
如其他疑问,欢迎登录招商银行“客服在线”咨询(网址:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0),我们将竭诚为您服务!感谢您的关注与支持!
热心网友
时间:2023-08-06 04:30
不能 但是可以做抵押贷款
二手房过完户可以贷款吗
二手房过户后银行是可以办理贷款,但是原户主不行,只有新户主可以具体如下。比如说,住房原房产证,是A名字,A卖给B,办理了B名字房产证,这种情况,不能办理A名义按揭贷款。如果以办理B名义按揭贷款,需要在过户之前,凭购房合同,到银行或是公积金申请办理B的贷款,银行受理后,同意放贷给B。A和B办理...
全款买二手房过户后可以办按揭吗
全款买二手房过户后可以办理按揭贷款。如果想办理公积金贷款的话,必需要过完户以后,在拿到房产证的第二天,去所在地的房管局提取相关的材料,然后去所在地的住房公积金管理部门递交申请。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、...
买二手房一次性付款过户拿到产权证后还可以按揭贷款吗?
可以贷款,如果房照没超过半年可以做全款后按揭(利率低),也可做抵押(利率高一点),按揭的基准利率5年以上是6.8,比较低,过户、缴税之后就等下房证,一般是在一个星期左右就下来房证,跟据地区不同时间也不同,其实也没什么危险,但是要在交款当天过户,这样就可以了 ...
刚过完户的贷款房还能贷款吗
1、能。2、只要您征信良好,名下有商品房,工作收入稳定就可以申请房屋抵押贷款,材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。3、办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理...
全款买二手房过完户能做按揭贷款吗
全款买房后想做贷款,就不是按揭贷款了,而是抵押贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理...
感谢解答:二手房交易买卖房贷一定要先过户后才能申请贷款吗?具体流程是...
审批通过之后,买卖双方办理过户;过户后新业主拿着不动产证及银行贷款合同到不动产登记中心完成抵押;最后等待放款。第二种为置换式贷款。置换式贷款适用于全款购房后贷款,新业主直接与银行签订贷款合同,完成抵押。优点是可以享受二手房住房贷款利率及折扣,缺点为必须先行全款购买,压力较大。
我买了一套二手房,卖房主要我一次付清,以过完户,还能办理公积金贷款吗...
不能了。二手房买者一次性付款,卖方都是一次性拿到钱。你如果贷款的话,卖方就是迟2到3个月的时间拿到钱,你如果一次性付款把房子买了,就不能再做公积金按揭。公积金贷款,都是在过户前完成的!之后的就叫商业抵押贷款,先把房子估价抵押给银行,再每月还款,属商业性质的“商业贷款”。老兄,应该和...
二手房过完户还能办按揭吗
只要你符合条件就能办!现在就是利率和首付提高了!
感谢解答:二手房交易买卖房贷一定要先过户后才能申请贷款吗?具体流程是...
需要过户后申请贷款。二手房交易贷款流程如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,到银行申请房贷;之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的...
想买一套二手房,房本过户以后,用房本抵押贷款,可以办按揭吗?一个月固定...
可以办,你描述的这种业务叫“补按揭”或“倒按揭”,它的还款利息,还款年限,月供金额,跟正常的按揭贷款是一样的,只是市面上支持的银行比较少,而且一般都有时间要求,比如买房后三年内。还有一种贷款方式就是做房屋抵押消费贷款,这种贷款年限比较短,一般最长5-10年,利息也比较高,一般基准利率...