公共维修基金是每栋楼单算还是整个小区

发布网友发布时间：2023-08-03 21:04

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热心网友时间：2024-11-23 07:10

能够用于房屋维修的钱：“物业维修基金”，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。物业维修基金有个形象的比喻叫“房屋的养老金”，主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后产生的维修、更新和改造费用。像电梯、消防设施等维修都可以用这笔钱。物业维修基金是按幢设置，核算到户。申请使用项目必须是涉及到两个以上使用人的共用部位、共用设施设备的维修。比如一台电梯坏了，维修费用就从这个单元使用这台电梯的业主的维修基金账户内支取。当然程序还是一样的，需要使用这台电梯的业主两个“2/3以上同意”。申请使用物业维修基金有个流程—— 　　首先，物业公司要根据维修和更新、改造项目提出使用方案(包括维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、施工单位等基本情况)；　　然后，递交给业委会征求相关业主同意(要征得总人数及总面积两个2/3以上业主的同意才行)，再由业委会审核确认，才能上报给当地物业维修资金管理中心。　　最后，经核实，一般先拨付额度70%的维修费用，工程完成后，再拨付维修费用的余额。　　中心工作人员说：如果申报上来的材料完整的话，他们会去现场勘查，之后一般7个工作日，钱就能拨付。综上所述，你提出的物业维修基金是按幢使用的。

热心网友时间：2024-11-23 07:10

公共维修基金通常是按照小区为单位进行计算的，而不是按照每栋楼单独计算。