租房真的不如买房吗？

发布网友发布时间：2022-04-19 18:41

共5个回答

热心网友时间：2023-05-05 06:39

租房。
1、更多的灵活性。租房时候因为需求或者收入改变想要换房子相对更简单。如果你经常旅游的话，租房可能是更好的选择。而且住过不同的地方，也能帮到你选择住更适合自己的区域，然后买房。
2、不用担心维修和保养。租房的时候，维修和保养是业主的责任，但放你有了房，维修和保养就是你自己的责任了。通常越旧的房子在这一项上的花费越多。作为房主，你需要留出一些资金用来进行意外的维修和日常的保养。
3、低支出。同一所房子房租可能会比月供更低，租房要承担的一次性花费和常规的花费都更低。通常租客需要提前支付两周的租金和两周的押金。房客唯一可能会损失的是押金和某一段时间支付的租金。
4、投资多样性。选择租房，可以将用做购房的定金转为其他投资用途，选择其他更适合，比如风险小、回报快，的产品。

热心网友时间：2023-05-05 06:40

2016年人们之间谈论最多的话题恐怕就是，“你买房了么”?或许面对高房价你仍犹豫不决，又或许已经买过房的你仍然在经受着房产的*，考虑再次置业，那一生到底要买几次房才能平复内心对于住的渴望?

对于这个问题，如果我们按照常理来分析，人生中似乎至少也需要三套住房，毕竟在现代社会中，追求有质量的生活一直是普通民众的奋斗目标。当然，这种有质量的生活并非一定要成为富翁或富豪，如经过一番努力，普通家庭同样能实现这一理想生活目标。

第一套——自主刚需房

对于每个人来说，给自己一个在社会中可以安身立命的居住之所是天经地义的，当然，随着时代的发展及房价的不断上涨，很多年轻人开始出现“此生不买房”的新理念，但我们必须承认，传统观念之所存在，就是它不会以我们的一直为转移，不是说你一辈子租房生活就可以让买房观念彻底消失。

所以，无论如何，每个人都应该在适当的地点以适当的价钱购入一个适当的房子，来满足基本的居住功能。

多说一点，如果你是单身未婚男性，假如连一套房子都没有，哪个母亲会同意把自己的姑娘嫁给你，不要骂房贷君，换位思考，你有女儿的话也不会让她嫁给一个没房子的男人。

第二套——改善型住房

正常来讲，购买改善型住房应当是一般家庭经过多年积淀，多数事业有成，经济基础进一步殷实后会做出的选择。

在这一时期，改善家庭住房条件，购买一套三居室的康居房，应该难度不大。而拥有的第一套房子，或敬老，或赠子，或出租赢得收入，可进一步提高全家人的生活质量。

当然，有条件的话，也可以选择将第一套房子出售掉，用更多的资金去选购条件更为优秀的房子，或者将剩余的资金用作其它投资。总之，人生来到这一步，可供选择的选项也会变的丰富起来。

第三套——养老度假房

对于这一类房产或许我们应该不称之为“刚需”，毕竟这种房子并不是谁都有需要的。但是在人的一生中，一个家庭如果能够拥有这第三套住房，相应的就会获得更为有质量的生活。

简单来说，几年前，很多人选择去海口、三亚等风景区买房炒房，一方面是这些地方房地产高速发展，带来了众多投资机遇;另一方面，选择在这类区域买房是实现有质量生活的体现，当然，人生发展的正常轨迹，购买度假房需要在参加工作后的第三个十年来实现，也就是至少在四十五岁之后，方可实现这一理想目标。

可问题的是，以上情况是在符合市场及个人家庭合理发展规律后才可能会出现的结果，而眼下，随着房价的不断攀升，很多人面临的问题是，连第一套可以自主的房子都已经买不起了。

所以，越来越多的人选择租房生活，而且再通过计算后，似乎租房真的要比买房更为划算。

以一对月收入10000元、固定支出4000元、有十万元存款的夫妇为例，买房和租房两种不同的选择在30年的时间里会发生以下变化：

买房

按照的百城均价12825元/平来计算，一个90平的房子总价要115.4万，按照首付30%，商贷基准利率4.9%。30年等额本息计算，每个月要还款4288元，当然，公积金会更划算。

每月4000元的支出固定不变的情况下，买了房子每月能结余1712元，三十年后有61.6万的存款(不计利息和其它投资)和一套房;

租房

租房的话每月房租2000元，固定支出4000元，每月结余4000元，三十年后存款144万，已有存款10万，总存款是154万(不计利息及其他投资)。

表面上看话起来是租房的存款多一些，但是要考虑到房子的升值问题，三十年的时间房子价值不知道翻了多少倍了，再加上货币贬值、利率变化等因素，其实还是买房划算。

再者30年不断搬家，居无定所的生活难道不会让人饱尝颠沛流离吗?所以，无论如何，每个人都还是要尽自己所能去买一套房子，不为别的，就是给自己内心一份安定。

（以上回答发布于2016-12-14，当前相关购房*请以实际为准）

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热心网友时间：2023-05-05 06:40

如果个人经济能力有限，每个月的固定收入并不太高，建议还是租房，这样划算一些，如果经济条件可以建议分期付款购房不然的话，房租比较贵。十几年租下来也许会买一套房子了。

热心网友时间：2023-05-05 06:41

如果你有偿还能力当然还是买房划算，否则你就是给房东打工的。买房是投资，不但是增加固定资产，而且还能增值，鉴定完毕。

热心网友时间：2023-05-05 06:42

如果个人经济能力有限，每月的固定收入不高，建议还是租房，这样划算一些。如果经济条件可以，建议分期付款购房。