房产税要来了，具体是如何规定的？
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发布时间：2022-04-19 17:01
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时间：2022-07-10 08:31
这其实并不是房产税，而是房地产税，这个概念一定要搞清楚。
与此同时，房地产税并不是直接出台，而是在重庆和上海两个地区进*地产税的试点工作。在经过了评估之后，房地产税才会在其他城市陆续出台。当房地产税的概念已经深入人心之后，很多人也非常期待房地产税能够正式出台，因为这可以进一步帮助我们完善当前的房地产的行情，我们可以从宏观层面上来调整全国各地的房地产行情。
一、这个事情是怎么回事？
这是关于房地产税试点工作的问事情，在房地产税的概念进一步提高的同时，我们可以看到重庆和上海两个地区已经开始征收房地产税，重庆和上海也是全国率先进*地产税试点的城市。在此之后，如果房地产税能够正式实行，这个措施将会逐步推广到全国各地的其他地区。
二、房地产税的税率规定为0.4%~1.2%。
因为每个地区的房地产行情各不相同，所以每个地方的房地产税的基础税率也不同。如果拿上海和重庆来举例，上海地区的房地产的收益率是0.4%和0.6%，重庆地区的房地产税率是0.5%~1.2%。从某种程度上来说，上海和重庆两个地区的房地产税率并不高，因为其他国家的房地产税率一般都集中在0.2%~3%之间。
三、房地产税也会对区域和人群进行划分。
房地产税并不是一个统一的标准，而会根据不同的区域来制定出不同的税率基准。对于那些有纳税基础的城市来说，这些地区的房地产，税率可能会更高一些。与此同时，房地产税对居民和非居民的各项条件进行了统一的规定，通过这样的方式来达到适应不同人群的作用。
热心网友
时间：2022-07-10 08:32
上海：上海人二套房，超出的面的房价的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。
重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。
房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市*确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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时间：2022-07-10 08:32
1、从价计征=房产原值*（1-扣除比例10%—30%）应纳房产税=房产余值*税率（1、2%）。
2、从租计征=租金收入*12%（或4%，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4%税率征收）。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1、2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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时间：2022-07-10 08:33
肯定回来，而且短期内试点城市可能就会落地。
试点城市会有哪些？
肯定是房价涨幅过大的城市，比如深圳，杭州，东莞或者是一些试点改革区域比如海南，珠海等。
房产税试点周期多长？
上面说的很清楚，试点五年，然后房产税立法。
房产税的目的是什么呢？
10月15号老大在求实发表的《扎实推动*》这篇文章已经说的很清楚，房产税的目的是基于防止两极分化，消除分配不公。
房产税可能如何征收？
一套房业主可能在免征范围，房子套数越多，税点征收比例越高。
房产税来了，房价会不会暴跌？
房产税的目的不是为了打压房价，是为了消除不公，据房产税真正落地还有很长时间，短期来看影响不大，长期来看暴跌可能性不大，但是影响肯定深远，特别是一些拥有多套房的土豪朋友。
我要不要把手里的房子卖了？
一套房的朋友其实不用担心，有多套房的房叔，房姐才到了真正着急的时候。
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时间：2022-07-10 08:33
