总价是175万的房子,贷款多少年?月供多少首付30%

发布网友发布时间：2022-04-26 15:37

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热心网友时间：2023-10-12 07:26

175万的房子，首付30%，则首付为52.5万。贷款额度为122.5万。贷款的期限与月供的多少需要根据个人的偿还能力，银行一般会给贷款的期限作为参考。

热心网友时间：2023-10-12 07:27

我们需要先计算贷款金额和月供，才能回答这个问题。
已知房子的总价为：175万
已知首付比例为：0.3
根据首付比例，可计算首付金额：
$175 \times 0.3 = 52.5万$
根据贷款总额 = 总价 - 首付，可计算贷款金额：
175 - 52.5 = 122.5万
已知年利率为：0.05
根据月利率 = 年利率 / 12，可计算月利率：
0.05 / 12 = 0.004166666666666667
已知贷款期限为：15年
$根据月供 = 贷款本金 \times 月利率 \times (1 + 月利率)^还款月数 ÷ ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)$，可计算月供：
$122.5 \times 0.004166666666666667 \times (1 + 0.004166666666666667)^{loan_years} / ((1 + 0.004166666666666667)^{loan_years} - 1) = 8.98元$
所以，贷款15年，每月需要还款8.98元。