因物业公司人员失职给业主造成的财产损失应该怎么赔偿

发布网友发布时间：2022-04-26 15:36

共5个回答

热心网友时间：2023-10-12 06:45

因为物业公司人员的失职，给业主造成的财产损失，物业需要承担相应的赔偿责任。
如果物业方面和业主就赔偿责任的划分存在争议的话，需要通过*起诉的途径解决。物业服务企业应当按照物业服务合同约定，提供相应的物业服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业公司作为物业管理企业，应当经常对物业管理区域进行全面的巡视、检查，由于物业公司未尽充分管理责任之间存在因果关系，物业公司应当承担相应赔偿责任。
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第四十八条县级以上地方*房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

热心网友时间：2023-10-12 06:45

因物业公司人员失职给业主造成的财产损失，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。物业公司有义务依照物业服务合同约定妥善保护业主的合法财产不受侵害。所以，物业公司在未尽到合同约定的义务的情况下，应根据法律的规定就其失职行为承担赔偿责任。
法律分析
小区的物业管理公司有义务对小区的共有部分进行维护，也是小区物业的一项基本服务内容，因物业公司没有履行服务合同内容导致业主受损的，系物业公司的违约行为，业主有权要求物业公司进行相应赔偿。同时小区物业对小区的各个共用设置的安全隐患应当进行定期排查，对出现的情况应尽能力的去及时解决，如因物业公司的不作为或懒作为导致小区业主受损的，也应当对小区业主进行相应赔偿。要注意的是，如果是因物业公司的原因使第三人侵权致业主受损的，物业公司在承担相应责任赔偿业主后也可以向第三人进行追偿。现实中使用的物业服务合同，一般都规定了物业管理公司的保安职责，所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管理公司应承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第八百九十七条保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。
《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

热心网友时间：2023-10-12 06:45

不知道楼主所说的损失为何，但如果有的话可以起诉物业公司。
根据中华人民共和国*2003年5月28人*第9次常务会议通过的《物业管理条例》第四章物业管理服务中第三十六条中规定物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
根据这点，您再寻找证据来起诉就有法律依据了。

热心网友时间：2023-10-12 06:46

赔，物业是业主们请回来看家护院，小区随便任何人可以入，请物业干嘛。还要月月交物管费。

热心网友时间：2023-10-12 06:47

由于物业晚上不关大门，我的电动三轮价值1200元电瓶，被外来面包车偷了，物业应不应该赔钱？