山东德州下调购房首付比,下调的原因是什么?

发布网友发布时间：2022-04-26 15:34

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热心网友时间：2023-10-12 03:54

山东德州下调购房首付比例这件事情也在网上引起热议，现在越来越多的城市都下调了购房的首付比例，从以前的30%降到现在的20%，还有不少的银行也下调了贷款利率，这么做的主要原因就是为了刺激大家购房的*，希望能让房地产市场逐渐回暖，如果大家都不买房，那么开发商的资金链就会出现问题，*的地就卖不出去，财政就会出现紧缺，所以*不得不对房地产市场进行*。

*下调了购房首付比例，让那些买不起的房也能买得起房，从而刺激大家的消费*，让经济实现正循环，可是现在的生育率在不断的降低，该买房的人也差不多都买房了，就算*对房地产市场采取了一系列的刺激*，但是其效果也并不明显，所以应该把更多的资金从房地产市场流入到实体经济，这样才能促进更多的就业岗位。

*纷纷采取地产的**，这也足以证明房地产开发商的日子真的非常难过，一旦出现大批的开发商倒闭，就会产生很多的烂尾楼，而最终接盘的还是那些辛苦的市民，所以*也尽量避免房地产开发商暴雷，采取一些利好房地产市场的*，不至于让经济出现问题。

我觉得在未来三四线城市的房价将会慢慢的下跌，而一二线城市的房价也不会出现暴涨，毕竟中国的城市化已经到了一定的程度，在后续也没有太多上涨的空间，随着中国离婚率越来越高，生育率越来越低，在不久的将来，国内的人口将会出现负增长，然而大城市的房子还在不断的建设，势必会出现黄多人少的局面，房价下跌只是一个时间的问题，而*也尽量让房价维持稳定，不要对经济发展造成负面影响。

热心网友时间：2023-10-12 03:54

多地先后出台了稳定房地产市场的*，其中山东德州就下调购房首付比，而此次的下调原因一个是为了减轻购房者的购房压力，另外一种原因是一些房企的偿债压力也非常的大，就所以需要金融信贷的支持，所以通过下调购房首付比来进行缓解这种压力。

一、山东德州等地下调购房首付比

据悉，山东德州市多家银行已经下调了个人住房贷款首付的比例，而且比例由之前最低的30%已经降至到20%，另外在春节假期之后，像昆明、重庆，菏泽，佛山，南通，温州等等这些地区的个人住房贷款首付比例也在下调，同时有多个地方的房贷利率也在一定程度上有所下降，这样可以大大的减轻了购房者月供的压力。但是据了解昆明市首套房的首付比例虽然已经做到了20%，但是申请到的人并不多，因为对客户的资质以及还款的能力要求还是非常高的，因为申请低首付的客户资质是需要达到一定的标准才可以。

二、下调首付比例，会不会变相的刺激楼市？

因为受到疫情的影响，很多城市已经开始下调首付比例，而且购房者们的门槛也越来越低，很多人认为这会不会是对楼市的一种变相刺激，其实结合目前的一些楼市的环境来看，以及楼市的现状来看，降低首付并不是想刺激楼市，因为楼市下跌确实非常的严重，而降低首付就是为了缓解下行的压力，大家都知道现在的房地产环境并不是很好，而且市场非常的低迷，这不仅仅是受疫情的影响，其实也是处于这一轮周期的下行期，而且有一大半的城市房价都已经处于一种下行期，所以降低首付只是为了缓解楼市的这种压力，并不是为了刺激楼市。

热心网友时间：2023-10-12 03:55

因为这样的话能够让更多的人有钱买房子，而且也会起到一个更好的作用，同时也能够调动当地的经济。

热心网友时间：2023-10-12 03:55

促进购房者消费，降低首付款可以使购买者增多，买房者增多，资金利用率增大，对房产进行促销。

热心网友时间：2023-10-12 03:56

为了进一步减轻年轻人购房的压力，提高人民的幸福指数，同时也能够刺激房地产业发展。