房贷人一定是房主吗

发布网友发布时间：2022-04-26 13:35

共4个回答

热心网友时间：2022-06-28 16:22

回答如下：
我估计是你为了今后还要买房时，你可按“首套房”*购房贷款。
根据目前的购房、贷款*，退休人员房贷的年限最多是5年（从退休之年起算），这套房需贷款的年限是20年，所以你母亲肯定是不能作为主贷人了，也就是说以你母亲一个人的名义是不能贷款的。
你可以作为主贷人贷款，但主贷人的名字是必须要写进房产证的。
你如果是为了你今后贷款时按首套房，那真的没有什么好办法；如果你是为了让你母亲对这套房占有权益，可以你为主贷人，你母亲为副贷人（共同还款人），两人的名字都写入贷款合同，将来办出来的产证也是你们两人的名字，你与你母亲各占该房子权益的50%。
另外，目前贷款的年限为：1年——30年，具体要看房子的总价、首付多少、借款人的还款能力等来确定，主要是借款人的还款能力，还款能力强的年数可贷少一些（总利息少），还款能力弱的需贷的年数要长一些（总利息多）。
以上回答仅供你参考。

热心网友时间：2022-06-28 16:22

一般而言应该是房主，也可以是其他共有人。

热心网友时间：2022-06-28 16:23

可以贷款的，前提是公积金贷款或者组合贷款，只要你和你爸妈在一个户口本上就行，公积金是15年，商贷要根据房龄，你的资信等等才能确定贷款的年数。

热心网友时间：2022-06-28 16:23

房贷人一定是房主，谁办理的房屋按揭贷款，房产证上就是谁的名字。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。