什么是土地产权理论？7

发布网友发布时间：2023-09-17 14:38

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热心网友时间：2024-12-12 13:43

　　土地产权理论指的是地产权商品化及土地产权配置市场化理论。
　　1、土地产权理论普遍性，也就是说，要使产权有效发挥作用，必须使资产普遍有其所有者，否则哪一领域有限资源缺少所有者，哪一领域就必然无序且无效;
　　2、土地产权理论独占性，在大多数情况下，产权越是独占和完整，资源配置越有效，只有当交易费用极高，使得独占性排斥了产权的转移时，产权的独占性才会降低资源配置的效率;
　　3、土地产权理论可转移性，即产权必须可自由地交易，否则资源配置难以奏效。由此可见，产权是一种排他性的权利，而且这种权利必须是平等交易的法权，而非特权。它是规定人们行为相互关系的一种游戏规则，是社会经济有效运行的基础。因此，在正交易费用的世界里，产权明晰有利于交易费用的节约，以及给交易双方一种收益的预期，提高资源配置的效率。

热心网友时间：2024-12-12 13:44

马克思的土地产权理论是一个科学的理论体系，其主要包括土地产权制度及其变迁理论、土地产权权能理论、土地产权结合与分离理论、土地产权商品化及土地产权配置市场化理论。上述理论对指导我国土地产权制度改革具有重大理论意义和深远现实意义
http://www.cnki.com.cn/Article/CJFDTotal-JJXJ801.004.htm

热心网友时间：2024-12-12 13:44

改革开放以来，西方产权学说被引进到我国，成为对建设市场经济*和国有企业改革有重大影响的理论。
西方产权学说来自于新制度经济学。产权是一种权利，它以所有权为核心和前提。对产权的制度安排，就形成了产权制度。
产权制度是一种基础性的经济制度，它不仅对资源配置及其效率有重大影响，而且对市场经济和社会有效运行产生重大影响。当前，我国正在大力建立健全现代产权制度，建立现代产权制度的重点被放在了城市，其实在农村建立现代产权制度同样迫切。