贷款利率加点幅度是什么意思
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发布时间:2022-04-26 08:48
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时间:2022-06-26 02:30
利率加点幅度是指利率加点的数值。比如LPR利率为4.8%,增加了一定的幅度后,最终形成了利率5.3%,那么这个利率加点幅度就是0.5%或50BP。用户将房贷利率转换为LPR利率后,利率加点幅度是个固定数值,在贷款期限内不会发生任何变化。
选择LPR浮动利率,那么LPR利率是一年调整一次,选择LPR固定利率,在贷款期限内,都是按照固定利率计算利息。
拓展资料:
浮动利率转换LPR是借贷期内可定期调整的利率转换为贷款市场报价利率。
LPR(Loan Prime Rate, LPR)是贷款市场报价利率,是央行2019年新推出的机制,LPR每月公布一次,可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR,加点数值确定后固定不变。
定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
LPR利率怎么计算?
第一步:LPR利率的积分值基于转换前和转换后利率不变的想法。也就是说,是等价转换。转换后,点位值恒定
第二步:如果我们以前的利率是5%,则从5%的利率中扣除2019年12月确定的LPR利率4.8%
第三步:5%减去4.8%,就是0.2%。这个LPR利率点值为0.2%(20BPS)
第四步:LPR利率的积分值确定后不变,可以是正的也可以是负的
第五步:如果以前的贷款利率为4.6%,则减去4.8%,积分值为-0.2%、-20bps
另外,如果5年内计划抛售现有房产,无论当前利率如何,直接选择LPR定价方式,通常5年一个经济小周期,5年内LPR有相当大概率下跌,可以先享受降息红利。5年以上不打算插手住房,利率超过4.5%(目前5年的大额存款和大额保险可以达到这个利率)的情况下,可以换成LPR的浮动利率,享受LPR降低的红利。