贷款利率加点幅度是什么意思

发布网友发布时间：2022-04-26 08:48

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热心网友时间：2022-06-26 02:30

利率加点幅度是指利率加点的数值。比如LPR利率为4.8%，增加了一定的幅度后，最终形成了利率5.3%，那么这个利率加点幅度就是0.5%或50BP。用户将房贷利率转换为LPR利率后，利率加点幅度是个固定数值，在贷款期限内不会发生任何变化。
选择LPR浮动利率，那么LPR利率是一年调整一次，选择LPR固定利率，在贷款期限内，都是按照固定利率计算利息。
拓展资料：
浮动利率转换LPR是借贷期内可定期调整的利率转换为贷款市场报价利率。
LPR（Loan Prime Rate， LPR）是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。
定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
LPR利率怎么计算？
第一步：LPR利率的积分值基于转换前和转换后利率不变的想法。也就是说，是等价转换。转换后，点位值恒定
第二步：如果我们以前的利率是5%，则从5%的利率中扣除2019年12月确定的LPR利率4.8%
第三步：5%减去4.8%，就是0.2%。这个LPR利率点值为0.2%(20BPS)
第四步：LPR利率的积分值确定后不变，可以是正的也可以是负的
第五步：如果以前的贷款利率为4.6%，则减去4.8%，积分值为-0.2%、-20bps
另外，如果5年内计划抛售现有房产，无论当前利率如何，直接选择LPR定价方式，通常5年一个经济小周期，5年内LPR有相当大概率下跌，可以先享受降息红利。5年以上不打算插手住房，利率超过4.5%(目前5年的大额存款和大额保险可以达到这个利率)的情况下，可以换成LPR的浮动利率，享受LPR降低的红利。