北京2006年经济适用房项目
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发布时间：2022-04-26 08:15
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时间：2022-06-25 17:29
丰台 朝阳 西城 东城 崇文 石景山 昌平 大兴 海淀 宣武 房山
丰台区
北京化工三厂地块()
民岳家园(已售完)(3800元/平方米)
顶秀欣园(已售完)(3690元/平方米)
北京红狮涂料厂地块()
三环新城(3670元/平方米)
汇丰家园(已售完)(3860元/平方米)
世纪风景（二期）(3840元/平方米)
首科花园(已售完)(4160元/平方米)
诚苑小区(已售完)(2400元/平方米)
丰体时代花园(3670元/平方米)
怡然家园(大红门西路)(已售完)(3690元/平方米)
丰益城市花园(已售完)(3600元/平方米)
开阳里小区(开阳佳境)(已售完)(4150元/平方米)
花都盛景(宜兰园)(已售完)(4320元/平方米)
建欣苑小区(已售完)(3600元/平方米)
西府景园(已售完)(3860元/平方米)
世纪风景(一期)(已售完)(3840元/平方米)
吴家场小区(3800元/平方米)
明月嘉园(已售完)(3720元/平方米)
明日嘉园(已售完)(3720元/平方米)
正阳小区（一期）(已售完)(3630元/平方米)
朝阳区
福街丽坊()
通惠家园（D组团）(已售完)(4000元/平方米)
富华家园(一期)(已售完)(3800元/平方米)
北京染料厂地块()
双惠小区(已售完)(3210元/平方米)
建东苑小区(已售完)(3100元/平方米)
望京新城A4区(已售完)(3950元/平方米)
朝阳新城(已售完)(3310元/平方米)
青年路小区(已售完)(3800元/平方米)
朝阳雅筑(已售完)(3800元/平方米)
翠城(翠城馨园)(3180元/平方米)
十里堡住宅小区(已售完)(3800元/平方米)
京棉新城(元/平方米)
百环花园(已售完)(4250元/平方米)
通惠家园(E组团)(已售完)(4000元/平方米)
定福家园(3595元/平方米)
电子城小区(已售完)(3600元/平方米)
望馨园(已售完)(4850元/平方米)
百环家园(已售完)(4530元/平方米)
福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米)
垡头小区(已售完)(3180元/平方米)
百子湾1号(已售完)(3830元/平方米)
富华家园(二期)(已售完)(3800元/平方米)
西城区
新风街1号院(已售完)(4000元/平方米)
新海苑(已售完)()
东城区
崇文区
天利园(已售完)(4500元/平方米)
景泰新苑(已售完)(4400元/平方米)
左安西里危改小区(左安浦园)(已售完)(4500元/平方米)
石景山区
衙门口地块()
翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米)
田村路北小区(三期)(3230元/平方米)
西山枫林(3600元/平方米)
晋元庄小区(已售完)(3320元/平方米)
昌平区
百嘉城(2600元/平方米)
松园小区(已售完)(2350元/平方米)
天通苑(2650元/平方米)
回龙大院(已售完)(2600元/平方米)
回龙观文化居住区(2600元/平方米)
通达花园(已售完)(2600元/平方米)
大兴区
瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米)
海淀区
苏家坨地块()
君安家园(已售完)(3850元/平方米)
安宁西里小区(已售完)(2850元/平方米)
五道口回迁项目()
长安新城(3950元/平方米)
今日家园(已售完)(4300元/平方米)
宣武区
宣祥家园(一期)(已售完)(3950元/平方米)
乐城(已售完)(4300元/平方米)
瑞莲家园(已售完)(4500元/平方米)
政泰家园(已售完)(4600元/平方米)
房山区
北潞园小区(已售完)(2400元/平方米)
行宫园(已售完)(2350元/平方米)
购买经济适用住房该办哪些手续？ 根据北京市*办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发 建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北 京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政 府限价的*，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是： ①居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民 身份证，到开发建设单位办理购房手续。 ②需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖） 合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续， 房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手 续。 ③买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。 其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统 一到房屋土地管理部门办理上述手续
参考资料：北京普通住宅租赁价格指数报告（2006年2月）
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时间：2022-06-25 17:30
丰台区
北京化工三厂地块()
民岳家园(已售完)(3800元/平方米)
顶秀欣园(已售完)(3690元/平方米)
北京红狮涂料厂地块()
三环新城(3670元/平方米)
汇丰家园(已售完)(3860元/平方米)
世纪风景（二期）(3840元/平方米)
首科花园(已售完)(4160元/平方米)
诚苑小区(已售完)(2400元/平方米)
丰体时代花园(已售完)(3670元/平方米)
怡然家园(大红门西路)(已售完)(3690元/平方米)
丰益城市花园(已售完)(3600元/平方米)
开阳里小区(开阳佳境)(已售完)(4150元/平方米)
花都盛景(宜兰园)(已售完)(4320元/平方米)
建欣苑小区(已售完)(3600元/平方米)
西府景园(已售完)(3860元/平方米)
世纪风景(一期)(已售完)(3840元/平方米)
吴家场小区(3800元/平方米)
明月嘉园(已售完)(3720元/平方米)
明日嘉园(已售完)(3720元/平方米)
正阳小区（一期）(已售完)(3630元/平方米)
朝阳区
福街丽坊()
通惠家园（D组团）(已售完)(4000元/平方米)
富华家园(一期)(已售完)(3800元/平方米)
北京染料厂地块()
双惠小区(已售完)(3210元/平方米)
建东苑小区(已售完)(3100元/平方米)
望京新城A4区(已售完)(3950元/平方米)
朝阳新城(已售完)(3310元/平方米)
青年路小区(已售完)(3800元/平方米)
朝阳雅筑(已售完)(3800元/平方米)
翠城(翠城馨园)(3180元/平方米)
十里堡住宅小区(已售完)(3800元/平方米)
京棉新城(元/平方米)
百环花园(已售完)(4250元/平方米)
通惠家园(E组团)(已售完)(4000元/平方米)
定福家园(3595元/平方米)
电子城小区(已售完)(3600元/平方米)
望馨园(已售完)(4850元/平方米)
百环家园(已售完)(4530元/平方米)
福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米)
垡头小区(已售完)(3180元/平方米)
百子湾1号(已售完)(3830元/平方米)
富华家园(二期)(已售完)(3800元/平方米)
西城区
新风街1号院(已售完)(4000元/平方米)
新海苑(已售完)()
东城区
崇文区
天利园(已售完)(4500元/平方米)
景泰新苑(已售完)(4400元/平方米)
左安西里危改小区(左安浦园)(已售完)(4500元/平方米)
石景山区
衙门口地块()
翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米)
田村路北小区(三期)(3230元/平方米)
西山枫林(3600元/平方米)
晋元庄小区(已售完)(3320元/平方米)
昌平区
百嘉城(2600元/平方米)
松园小区(已售完)(2350元/平方米)
天通苑(2650元/平方米)
回龙大院(已售完)(2600元/平方米)
回龙观文化居住区(2600元/平方米)
通达花园(已售完)(2600元/平方米)
大兴区
瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米)
海淀区
苏家坨地块()
君安家园(3850元/平方米)
安宁西里小区(已售完)(2850元/平方米)
五道口回迁项目()
长安新城(3950元/平方米)
今日家园(已售完)(4300元/平方米)
宣武区
宣祥家园(一期)(已售完)(3950元/平方米)
乐城(已售完)(4300元/平方米)
瑞莲家园(已售完)(4500元/平方米)
政泰家园(已售完)(4600元/平方米)
房山区
北潞园小区(已售完)(2400元/平方米)
行宫园(已售完)(2350元/平方米)
记者采访得知，目前市场上在售的经济适用房的确十分抢手，特别是位置较好的项目非常低调，有的只是悄然在网上登记排号，或是通过电话排号，不再集中在某一天放号的方式，防止了排队抢购的场面。因此，只有消息灵通人士或是附近的居民才能较快地得到消息。但即使如此，这些经济适用房项目还是出现了排队抢购、供不应求的局面。
一位业内人士说，1998年上市的大型经济适用房项目像回龙观、天通苑等项目如今已经快被市场消化完毕，而在售的经济适用房规模又没那么大，而且项目大都采取分批开发和陆续放号的方式，仍然供不应求。
特别提醒：经济适用房并非“买不到”
一个经济适用房项目的开发商对记者说，很多居民误以为经济适用房现在买不着，其实这是个误解。因为一般来说，经济适用房放号那几天，不管排队认购多么火爆，多数情况也并不会一售而空。放号的那几天大约能销售70%左右，剩余的30%会在之后的几个月内逐步消化。所以，想买经济适用房的人们不必担心排在后面房子就没了，只不过排在前面的人挑选的户型、朝向会更好一些。
而且，经济适用房开发商们为了避免炒卖经济适用房房号等容易造成混乱的情况，往往在放号前会仔细考虑较为科学、合理、方便购房者买房的销售方式，并尽可能地做到公开与透明。专业人士提醒购房者，买经济适用房时心态尽量保持平和、冷静，以防情急之中影响自己对房子各方面情况的判断力。
最新消息：部分项目近期开始放号
尽管不少业内人士分析，明年以后经济适用房的供应量可能会减少，但至少今年的经济适用房总量仍达到年初预计的300万平方米，并没有少于去年。
记者在采访中得到最新消息，近期会有一批经济适用房公开销售。例如“定福家园”将于8月20日以后开始在网上登记，并将采取现场摇号的方式；三环新城二期一千多套房近日将放号；百子湾一号估计下个月将进行第三次放号，数量为2000套左右；顶秀欣园二期1200套房正在排队登记；瑞海新城20万平方米的二期经济适用房将在年内开工……明年还会有三环新城四、五期等一批经济适用房销售。
2006年入市经济适用房预测(标红项目为已确定的2006年北京经济适用房备选地块)
项目名称 地块名称 项目(地块)地址 体量 预计入市时间
北京染料厂 北京染料厂 朝阳区垡头 50万平方米 2006年年底
北京化工三厂 北京化工三厂 丰台区宋家庄 30万平方米 2006年年底
京棉新城 朝阳区 东四环与朝阳路交汇 122万平方米 2006年放量
五道口经济适用房 海淀区五道口 海淀区五道口 未知 未知
宣祥家园 宣武区南三环北侧 宣武区 6.2万平方米 2006年放量
世纪风景二期 世纪风景二期 丰台区成寿寺 24万平方米 未知
回龙观 昌平区回龙观 昌平区回龙观 后期续建，2006年竣工 未知
百子湾 朝阳区百子湾 朝阳区百子湾1号 后期续建，2006年竣工 未知
三环新城 丰台区 丰台区丰益桥与万柳桥间 后期续建，2006年竣工 未知
翠成馨园 朝阳区京沈高速路 朝阳区京沈高速路 后期续建，2006年竣工 未知
定福家园 朝阳区平房乡黄渠村 朝阳区平房乡黄渠村 后期续建，2006年竣工 未知
北京红狮涂料厂 北京市红狮涂料厂 丰台区宋家庄 18.5万平方米 未知
衙门口地块 衙门口地块 石景山区 8万平方米 未知
苏家坨地块 苏家坨地块 海淀区聂各庄西部 27万平方米 未知
石门营地块 石门营地块 门头沟区永定镇石门营 48万平方米 未知
东城、西城、崇文、宣武
相关专题：二环在售住宅
楼盘展示
世馆(海晟名苑-使馆新城)
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项目成交状况(现房、期房)
天安天地
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复地天赋
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2006年区域动态：2006年东城区将有一些老盘的后续供应，如世馆(海晟名苑)5期。西城区有亥四合院、融泽府、复地天赋、天安天地等新项目推出。崇文区天坛也有一个30万平方米的项目。宣武区菜市口有一个总建筑面积200万平方米的项目，今年会分期开发先推出一部分。宣武陶然亭桥正打造约30万平方米的中海天地。
区域前景：东城、西城、崇文、宣武城四区土地一直比较紧俏。2006年城四区依然有一些新项目入市。由于四城区中危改拆迁项目占比例较大，这些项目中将来会有很大一部份是定向拆迁户供应，加之2005年也放量了一定的面积，因此，未来四城区的住宅新盘供应量将会越来越少，预计2006年四城区楼盘的价格上涨幅度仍旧较大。
2006年东城、西城、崇文、宣武入市楼盘
项目名称 项目地址 预计价格 体量 预计入市时间 开发商
安瑞嘉园 东城区六铺炕 未知 2.4万平方米 2006年春季开盘 北京安瑞
PopMoma 东城区万国城南区 未知 10万平方米 2006年推出，2007年入住 当代集团
当代MOMA 东城区万国城北区 未知 22万平米 2006年3月开盘 当代集团
海晟名苑5期 东城区东直门外大街 起价18000元/平方，均价20000元/平方米 未知 2006年 北京海晟
锦鸿阁 青年沟路东端南 未知 未知 未知 北京金政
和平里de小镇 光熙门城铁站附近 未知 30万平方米 未知 首创置业
亥四合院 西城区后海北 未知 未知 2006年 北京三海
融泽府 西二环与长安街交汇 未知 3.7万平方米 2006年3月认购
，5月开盘 富景文化旅游
复地天赋 西城区西绒线胡同 16000元/平方米 8万平方米 2006年 复地集团
天安天地 西城区西单东南区 未知 8万平方米 2006年 天安天地
观缘二期京桥中心 西城区车公庄大街 未知 未知 2006年继续放量 北京中民信
金苑小区 西城区金融街F4号地 8000元/平方米 未知 未知 金融街控股
中海天地 崇文区陶然亭桥东侧 6500元/平方米 30万平方米 一期10万平方米将于2006年10月销售 中海地产
西城晶华 金融街太平桥大街 未知 10万平方米 2006年上半年开盘 新加坡国浩
金融家公寓 金融街中心区北 未知 未知 2006年对外发售 金融街控股
金融街A3南项目 金融街北区 未知 8.3万平方米 2006年推出 金融街控股
金融街中心广场 金融街中心广场 未知 160万平方米 2006年推出 金融街控股
案名未定 崇文区天坛家具厂 未知 30万平方米 未知 金隅嘉业
舒舍(阳明广安园) 宣武区广安门桥西 未知 未知 2006年继续放量 北京同源
宣祥家园 宣武区南三环北侧 未知 6.2万平方米 2006年放量 国泰恒生
案名未定 菜市口南大街东 未知 200万平方米 2006年推一部分 中信地产
安福大厦 宣武区宣武门内大街 16000元/平方米 16万平方米 未知 北京安福
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时间：2022-06-25 17:30
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