物业公司与自家开发商签物业合同,是否可以不添加权责条款?
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发布时间：2022-04-26 08:42
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热心网友
时间：2022-06-25 23:54
1、物业管理条例规定，前期物业服务可以采取招标方式选聘物业公司，也可以采取协议方式选聘。作为开发商自家的物业公司，属于第二种方式合作。
2、无论采取哪种方式合作，权责条款无法绕开住建部提供的前期物业服务合同模板，里面明确了甲乙双方责任、义务、法律责任、交房日期，至少具备这几个部分才是正规的。相关条款一定要添加，避免法律风险。
3、就算物业属于开发商“自家”的，但是一般的法定代表人不同，权利和义务不同，在法律框架下的责权利都是一样的，毫无例外。
4、即便是开发商自家的物业公司，不过该遵守的遵守，该履行的履行，毕竟国家法律只有那么几部，必须遵守。至于合同内容以外的工作，基本就是以开发商意志为主导进行，物业意见有一点作用，作用不大。
热心网友
时间：2022-06-25 23:55
