我的房子外墙渗水可以申请维修基金吗?

发布网友发布时间：2022-04-26 09:16

共2个回答

热心网友时间：2022-06-26 13:17

可以。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

热心网友时间：2022-06-26 13:18

付费内容限时免费查看回答联系物业公司给您上门维修，如果漏水的原因是公共部位的老化、开裂所致，维修费可以使用住宅专项维修基金来支付。但是，使用维修基金要遵循程序，根据《民法典》的规定要求出席业主大会的人数达到双三分之二，也就是人数占比过三分之二，专有部分面积占比过三分之二。表决的时候，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意