居住房和商用房有什么区别

发布网友发布时间：2022-04-26 09:06

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热心网友时间：2022-06-26 09:31

居住房是属于住宅房，用于自然人购买居住。而商用房则属于商业用房，多作为门市房，用于经营。他们的区别如下：

1、用途不同

商业用房主要从事商业行为。如商店、饭店、诊所，作为经营场地，用于投资做生意。

住宅房属于普通性质住宅，适合人们正常居住，外来人员较少。不会对出行和日常生活造成困扰，私密性也比较好。

2、水电费用标准不同

商业用房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

而住宅房，水电费按照民用水电的标准来收取。长远看来，住宅的水电费支出至少会比商业用房的水电支出少一半。

3、土地使用年限不同

房屋的使用是没有年限*的，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年。其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

参考资料来源：百度百科-商品房

参考资料来源：百度百科-住宅

参考资料来源：百度百科-商业用房

热心网友时间：2022-06-26 09:31

只要有房屋产权就可进行交易，从这一点上你说的这几种房子是没有区别的。房子的一般设计寿命是50年，土地使用的年限住宅最高是70年。如果房屋寿命还在，土地使用年限已到，应该还可延长（继续交土地出让金）。如果房屋不行了，土地使用年限还在，这就不好说了。

热心网友时间：2022-06-26 09:32

一般来说我们国家的防止改革是进30年才开始的，在刚开始的时候都是属于居住房，那就是70年的，商用房就是30年的，一般是说的现在的公寓下用于商业的门面之类的，而商住房是指公寓用房，用来供人居住的产权为50年。60年的房一般是没有的，他们的区别就在年限上，年限一到就归国家所有（理论上是）不过我们国家还没有这样的案例，因为这个法规出来还没有那么久，你的这个问题很多专家以及人们都在讨论这个问题，理论上说你如果20岁买房，活到71岁你的房子就不在是你的了~！呵呵·那都是指你买的是70年产权的一般居住房。希望能帮到你哈··············