房产分割怎么办理

发布网友发布时间：2022-04-26 09:09

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热心网友时间：2024-03-03 05:52

夫妻的共有房产，除非存在法定情况或者双方解除婚姻关系，一般来说，都不可以在婚内进行分割。但是在离婚的时候，就可以分割夫妻共同财产。
分割共有财产房产，主要遵循以下的原则：1、尽量保护没有过错一方以及子女一方，比如一方直接抚养子女，可以判决房产归直接抚养一方所有；2、尽量遵循保存房产的使用价值的原则，除非房产可以按份分割，一般情况下，都不会直接将房屋进行实体分割。
具体来说，根据我国相关司法解释的规定，当事人可以采取折价或者拍卖的方式，分割共有的房产。折价主要是指，一方当事人取得房屋的所有权，同时需要支付一定的补偿给另一方当事人的情形。拍卖主要是，双方当事人无法达成一致协议，只能通过*拍卖的方式，分割出售的房款。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民*判决。