48层的住宅楼选多少层好？31
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发布时间：2023-10-06 11:02
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热心网友
时间：2024-11-17 16:28
20到30层，价格便宜，看到的风景也比较好。
黄金楼层就是要处于黄金比例分割层，高低适中，视野较好；舒适度、方便度也比其他楼层好，且环境上较安静。不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。
20到30层的房价也不会很贵，按照开发商的定价楼层越往高出越贵，其中次顶层的价格几乎是楼盘最高的。所以48层的楼房买20到30层最好。
住宅楼选楼层的注意事项
1、注意采光：
选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
2、注意电梯问题：
高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。
热心网友
时间：2024-11-17 16:28
48层的住宅楼选20层到30层最好，20层到30层是在中间楼层，采光好，通风好。
位于楼层中间的房子，环境好，采光足，通风效果也完美。可以接受充足的阳光晾晒衣服什么的，都比较方便，而且冬天也暖和。
不会出现像低层房子阳光被遮挡的情况发生，夏天的时候也不会太热，因为楼上还有很多层，所以处于一栋楼中间的房子，可以称得上是冬暖夏凉。而且中间楼层的房子里，离小区树木的树冠也不太远，空气也新鲜，中间楼层视野效果也好。
买房子的注意事项
1、在购买房子的时候，要注意房子的产权问题。
2、需要查看一下房子的质量问题，现如今建造的楼盘种类是比较多的，一定要亲自到现场看一下房子的质量是否存在问题。
3、还需要查看一下房子的户型结构，朝向比较好的房子，卖出去的速度也会更快一些，而且居住的舒适度会更高。
4、房子的地理位置也是需要多加注意的，地理位置好的房子，未来的升值空间会更大一些。
热心网友
时间：2024-11-17 16:28
底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
12至23层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
24至48层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。
热心网友
时间：2024-11-17 16:29
风水是对居家大环境的选择
结合主人年命进行综合分析
选房子有很多其他因素要考虑
楼层是次要选择，别误入歧途
热心网友
时间：2024-11-17 16:30
