房子30万,首付10万,按揭多少年好呢

发布网友发布时间：2022-04-26 10:02

共2个回答

热心网友时间：2022-06-27 03:20

按照目前的贷款利息和人民币贬值的速度，当然是能贷多久就贷多久。

如果房价的涨幅高于银行贷款的利率，那么贷款买房就是赚钱的。但如果房价的涨幅低于贷款的利率，也会放大亏钱的效应，所以说这需要依赖对未来房价走势的判断。

目前，银行按揭根据还款方式分为两种：

1、等额本金按揭贷款：

就是根据贷款金额除以贷款期限（10或15年*12个月）等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束。这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

2、等额本息按揭贷款：

就是本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

而在近几年内，银行贷款的现状如下：

1、目前银行利率为4.9%，属于史上最低点位，对于老百姓而言，此时申请银行贷款较为划算。

2、相比其他资金成本来说，贷款的成本是最低的，银行贷款可以有效节省资金成本。

3、我国货币供应居高不下，贷款的总体利息赶不上人民币贬值的速度。简单来讲，目前贷款的数额在几十年之后，它的价值会大大降低。

热心网友时间：2022-06-27 03:20

可以试算一下贷款信息以作参考，请您打开以下连接：网页链接尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

（应答时间：2019年1月17日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）