购房合同单价与发票单价不一致怎么回事

如果发票单价高于实际购买单价，这可能源于你对税收制度的误解。发票上的总价是包括税款在内的价税合计，而购房合同中约定的房价仅为商品价格，不包括税费。因此，发票单价的增加并不损害你的实质利益。关于房屋购房发票，其单价与实际购买价的不一致可能源于以下三种情况：契税的计税基础低于购房合同中房屋的...

开发商开全款发票单价和买房单价不一样可能是合理的，这通常是由于包含了附加费用或面积差异调整所致。首先，购房总价通常由基础房价和各种附加费用组成，如契税、公共维修基金等。这些附加费用可能单独列出，也可能包含在房价中。因此，发票上的房价可能包含了这些费用，而使得与购房时谈定的单价存在差异。其...

发票单价与购买房款单价不一致，可能是因为购房发票使用的是增值税发票。增值税发票上的单价是不含税价，即单价中不包含增值税，而开发商告诉我们的单价是含税价，即单价中包含增值税。比如，我们购买房屋，开发商告诉我们，一平米30000元，90平米，需要270万元，这些价格一般是含税价，即价格中包含增值税...

出现这种不一致的情况可能有以下原因：1. 合同中含有附赠的内容，面积不对所导致。2. 合同是预测面积，发票是实测面积，这样的话会签署面积差补充合同的，予以调整。请注意，上述解释仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。

法律分析：1、购房合同的金额不是实付金额;2、购房合同的金额与实付金额有差异，如果不是合同变更，就是合同没履行完，属于正常;3、购房的实付金额与发 票不符，发 票金额应为实际全款金额，差异可能是存在有需要退还的款（实量后房屋面积小于合同面积），也可能有没交完的款，是属于正常，不足为...

买房的全额发票单价不一样，总额一样可能是由于房屋的实际面积和房屋的价格存在差异导致的。在购买房屋时，根据房屋的实际面积和房屋所在地的房价水平，房屋的总价款可能是由多个单价构成的。例如，房屋的总面积可能包括多个房间、卫生间等面积，这些面积的价格可能会因为面积大小、朝向、位置等因素而存在差异...

不动产发票上的单价与购买的单价存在差异的原因如下：1. 购房合同上的房产面积与测绘面积有差异。在房产预售阶段，房屋还没有测绘，所以当时销售的面积只能预测的面积，并按预测面积与客户签订商品房买卖合同，收取房款，与最终测绘结果往往会有差异。在房产竣工测绘工作完成后，开发商会按房产实际测绘面积与...

购房合同上的价钱和开出的增值税发票价 钱数量不同 ，有两种可能。第一，善良的想法—— 这是因为扣除了增值税额后的实数，也就是说合同价是含税价。第二， 可能纯粹就是为了减少纳税额度。当然，第一个可能性更大。

法律分析：一般来说，合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额，涉嫌偷税漏税;合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，一般按照实际发生的金额来确定。合同金额与发票金额不一致，应以实际金额为准。相关法律规定所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事...

影响不是很大，如果两者差价太多可能会影响以后的增值税，而对解押没有任何影响。二手房契税的计算基准取合同与评估价两者的高价。而通常二手房合同上写的价格会比较低，所以如果不提前咨询评估价格，购房合同与契税发票房价有出入属于正常情况。如果差价不大那么基本没有影响，差价大会导致后期再交易增值税...