租国有土地,但性质不是工业用地,可以建厂房吗?
发布网友
发布时间:2023-05-29 09:18
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热心网友
时间:2024-07-06 17:44
先回答第二个问题:
房产证办理的前提是有土地证,有了土地证房子才有根才能办理相关的产权证。如果你只是租用土地,目前要办理产权证可能性几乎为零。
关于能不能建钢构厂房的问题,我机构认为主要是看土地规划,如果大的规划是工业用地,则可以修建相应的建筑,即厂房。如果没有相应规划,修建厂房则属于违章建筑。现在处于违规用地和违章建筑的严查期,很有可能厂房还没修建完毕就被拆除了。如果能够修建完成也属于违章建筑,拆迁不但不会赔付还有可能承担相应责任,且入驻企业很难办理营业执照等手续。
建议你先到土地所在地*咨询土地规划,想办法获得建筑许可证再考虑修建。如果难度较大,则建议以土地为载体,包装一个项目,到当地经委或*申请立项报告,这样风险要相对小一些。
热心网友
时间:2024-07-06 17:45
不是工业用地,不能有工业用途,什么土地都可以盖钢结构厂房,但是在非工业地上无法办理手续和投产,如果是商服用地,盖好的厂房只能用做商业用途,农耕地,只能把钢结构当大棚用
热心网友
时间:2024-07-06 17:45
不能,因为有明文规定,是工业地产就能建厂,如果你不是工业地皮去建厂,是属于违章建筑会被强行拆除,更不要说是办房产证了.
热心网友
时间:2024-07-06 17:46
同意楼上的说法,都不是工业地当然不可以建厂房,建议楼主好好考虑一下啊,免得到时候出了什么事更麻烦,还是想清楚比较好。
如果楼主是在东莞的话,建议可以找东莞的地产公司去咨询一下。给你推荐一家专业的。东莞益名地产,他们可是在东莞从事这行七八年了哦。
相信我的推荐,你不会后悔的,如果你是在东莞的话。
热心网友
时间:2024-07-06 17:47
不能。
租赁的场地可以私下建筑厂房吗,违法吗
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法律分析:如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话,属于对土地使用性质的变更,需要经过住建部分的许可,否则属于违规。遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经...
租地建厂房需要什么手续
法律分析:如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话,属于对土地使用性质的变更,需要经过住建部分的许可,否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的。如果不能办理产权证,可以按一般账务处理,建筑物在建工程在完工后并投入使用后,可记入固定资产。法律依据:《中华人民共和国土地管理法...
租国有土地,但性质不是工业用地,可以建厂房吗?
关于能不能建钢构厂房的问题,我机构认为主要是看土地规划,如果大的规划是工业用地,则可以修建相应的建筑,即厂房。如果没有相应规划,修建厂房则属于违章建筑。现在处于违规用地和违章建筑的严查期,很有可能厂房还没修建完毕就被拆除了。如果能够修建完成也属于违章建筑,拆迁不但不会赔付还有可能承担相应...
租用土地建厂房合法吗
租用土地建厂房合法吗 如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话,属于对土地使用性质的变更,需要经过住建部分的许可,否则属于违规。遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的。相关知识: 租赁土地上建厂房拆迁维权 地方政府不依法办事,如有不合理的行为,可以通过以下途径解决: 1、向...
租用土地建厂房属于违建吗
租用土地建厂房是否属于违建,要根据具体情况判断,具体如下:1、如果租用土地建厂房符合国家和当地的相关规定和法律,那么就不属于违建;2、一般来说,建房要遵守当地的城乡规划、土地利用、环保等相关规定,具体要看当地的法律法规和政策。如果在租用土地建厂房的过程中,没有按照相应的规定和法律进行审批...
特殊用地可以建厂房吗?
特殊用地不可以建厂房工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项:向当地政府申请立项,通过国土、环境影响评估、建设,由政府开展土地征收,办理国有土地使用证,然后摊在地价里,有些是要企业自己做、环保,在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划,纳入收储。土地的三通一平要看当地政府...
商业用地可以建厂房吗
法律分析:不可以。建厂房应使用工业用地,如果有商业用地,可申请办理用途变更,土地变更之后才能建厂房。国有土地出让的都称之为建设用地,根据规划,每个土地都有使用属性,比如住宅用地,基础设施用地,如果要变更土地使用属性,那么需要经过规划部门和土地部门的批准才可以。法律依据:《城市房屋权属登记...
厂房土地性质
法律分析:建厂房应使用工业用地,你如有商业用地,可申请办理用途变更。 工业用地才可以建厂房。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。《工业项目建设用地控制指标》 第四条 严禁在工业项目用地范围...
租用耕地,硬化,建厂房,变为商业用地,这算违建吗?
不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话,属于对土地使用性质的变更。属于违规操作,是要受到法律的惩罚的。