还不起房贷房子不要了,首付能退吗？
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发布时间：2022-04-20 20:41
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时间：2023-05-22 09:30
房贷还不起了首付不会退回来，因为房贷是贷款人与银行之间的关系，与开发商无关，退首付需要开发商来执行。一般买房人无力偿还房贷之后，银行收不回贷款就会把房子收回，然后将房子对外进行拍卖，基本上拍卖的资金会用来抵扣买房人所欠的贷款，而剩余的资金才会退回给买房者。
房贷还不起了补救办法
1、延长还款时间
如果还款能力不足，这时可以向银行申请延长贷款年限。延长期限后每月需要支付的还款金额相比过去有明显的降低，不会给家庭带来很大的经济压力。但是延长期限以后也就意味着贷款期限变长，利息也就随之上去了。因此属于无奈中的办法，建议经济条件好转后，再选择提前还款。
2、申请只还利息
借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。但是，只还利息只能让你维持在银行的基本信用，而且并不能解决实际问题，一旦经济好转，就要尽快回到常规的还款方式。
3、再向银行借钱
由于短期资金周转不便导致贷款不能及时偿还的人，可以在银行办理无抵押信用贷类业务缓解当前还款压力，只是要值得注意的是这类产品的利率会稍高于房屋抵押贷款利率，但是作为应急周转还是个不错的选择。
4、转让或出售房屋
转让或者出售房屋是较后的办法，一般来说，如果你的房子要被银行拍卖了，那么出售价格肯定要比市场价低上不少。因此，如果你找到买主，可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
还不起房贷房子不要了,首付能退吗
不能退。如果购买的房子还不起房贷了，就会被银行进行收回，而且还要对房屋进行拍卖，一般拍卖的话，首付款已经被用来抵扣。还不起房贷了，可以延长贷款的期限，按照原定的贷款计划向银行提出延长贷款，申请批准之后，可以延长最长不超过30年。或者可以申请还款展期，向银行说明情况暂时申请展期，展期的时间由...
还不起房贷房子不要了,首付能退吗
还不起房贷房子不要了，首付不能退。如果购买的房子还不起房贷了，就会被银行进行收回，而且还要对房屋进行拍卖，一般拍卖的话，首付款已经被用来抵扣。还不起房贷了可以延长贷款的期限，可以向银行提出延长贷款，申请批准之后，可以延长最长不超过30年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条...
欠银行钱不还房子会被拍卖吗
还不起房贷,房子被银行拍卖,首付还能收回吗你好，还不起房贷房子被银行拍卖首付不能收回。对于客户因还不起房贷导致逾期，从而被银行进行起诉，而法院收回了房子进行拍卖，用拍卖所得抵偿未还贷款的情况，你是别想拿回之前支付的房子首付款的。房子的首付不是付给银行，而是付给房地产开发商。 但是，房屋...
还不起房贷房子不要了首付能退吗
房贷还不起了，即便客户不要房子，之前支付的首付款也是无法退还回来的。大家需要注意，面对客户无力偿还房贷的情况，如果拖欠时间过久，银行经多次催款都没反应，甚至联系不上客户，是很有可能会起诉客户的，届时法院估计会强制执行，扣押房产进行拍卖，然后用拍卖所得来抵偿欠款。而若抵偿后还有剩余，则会...
房贷还不起了首付会退回来吗
房贷还不起了首付不会退回来，因为房贷是贷款人与银行之间的关系，与开发商无关，退首付需要开发商来执行。一般买房人无力偿还房贷之后，银行收不回贷款就会把房子收回，然后将房子对外进行拍卖，基本上拍卖的资金会用来抵扣买房人所欠的贷款，而剩余的资金才会退回给买房者。房贷还不起了补救办法1、延长...
还不起房贷房子不要了,首付能退吗?
房贷已经办理下来是无法退首付的。一般来说，房子算是个人的私有财产，但我们买房子的时候大部分选择的是贷款买房，这样我们就和银行之间形成了一种债券关系，这种情况的话，房子的性质就变化了，如果我们没有能力偿还贷款的话，银行是有权利收回我们房子的。简介 1、若我们出现1、2个月没有还贷款的话，...
房贷还不起首付能拿回来吗?
房贷还不起了是不可以退首付的，首付款在付款的时候就到了开发商的账户上，开发商不参与贷款，首付是不会退的。如果还不起房贷了可以找银行方面要求拍卖，如果拍卖房子有剩余，就会退回给业主，如果出售价值合适的话可能会超过首付款。而银行拍卖房产收利息，抵押房屋拍卖后，拍卖所得应首先赔偿债权人，...
还不起房贷房子被银行拍卖首付还能收回吗
本身房子首付款也不是支付给银行，而是支付给房地产开发商的。不过法院在拍卖了房子之后，若拍卖所得抵偿了贷款后还有剩余，是会将剩余款项退给客户的。当然，若房子拍卖所得还不足以支付贷款，那客户仍然需要承担还款责任，继续偿还剩余贷款。当然，大家可以放心，银行轻易不会起诉，除非逾期情节相当严重，...
假如你的房贷断供了,房子就要被银行收走,那么付的首付款怎么办?
首先可以肯定的告诉你，首付款只是针对你在买房的那个时候有作用，一旦你把买房子过来之后，就不存在什么首付款不首付款，只存在房子价值是多少，以及还有多少贷款没还的问题。一般情况下，断供主要有两个方面的原因 一是主观上家庭收入来源发生了比较大的变化，没有能力继续维持房贷，只能断供。在这样的...
还不起贷款房子拍卖了会退钱给我吗?
房贷还不起了是不可以退首付的，首付款在付款的时候就到了开发商的账户上，开发商不参与贷款，首付是不会退的。如果还不起房贷了可以找银行方面要求拍卖，如果拍卖房子有剩余，就会退回给业主，如果出售价值合适的话可能会超过首付款。而银行拍卖房产收利息，抵押房屋拍卖后，拍卖所得应首先赔偿债权人，...
