请问在上海有一套使用权房,根据上海房管局的政策使用权方式可以转变为产...

发布网友发布时间：2022-05-02 08:18

共3个回答

热心网友时间：2022-07-08 13:52

清官难断家务事：很多时候使用权房不买下来变产权房，往往都是因为家里人都有份额，众口难调；笔者隔壁就是使用权房（父母的），姊们五个都想要1份。。。。。。

上海房产使用权转产权相关费用和手续（仅供参考，上海各区略有差异）

使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。

计算公式：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。

应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。

1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。

2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关*规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。

4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。

5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。

热心网友时间：2022-07-08 15:10

使用权房子可以理解为租公家的房子。只要付租金，甚至有些单位不要租金。但要转变产权就是房改。是要花钱买下房子的。不如一直住下去，等企业破产或者住的年代长了以后，单位就直接把房子给你了

热心网友时间：2022-07-08 16:45

使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。