婚前购房写的男方名字,婚后共同还贷,离婚房子怎么分
发布网友
发布时间：2022-05-02 06:15
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-28 23:24
法律分析：房产所有权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的，你们可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，*一般会判决房产归产权登记一方，对房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民*提起离婚诉讼。
人民*审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者*、遗弃家庭成员；
（三）有*、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民*判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民*判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分
1、婚前购房时是否签订了婚前财产协议是非常重要的。如果签订了婚前财产协议并明确约定了房产的归属及贷款责任，那么按照协议的约定进行分配即可。但是，如果没有签订婚前财产协议或协议不明确，需要根据相关法律规定进行分配。2、根据我国《婚姻法》第一百二十八条的规定，婚姻期间所购房产的产权和贷款责任属于...
离婚起诉书的证明材料是什么？
一、证明当事人(原、被告)的诉讼主体资格的证据 1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证;2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或村委会出具的证明;3、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住...
婚前购房婚后共同还贷离婚时贷款未还清房子怎么分
法律分析：若是一方婚前用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷的，一般房屋归支付首付款方所有，未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，由双方协商房屋的归属，一般由所有者继续清偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条 夫妻一方婚前签...
婚前买的房子婚后一起还贷款离婚了怎么办
婚前买的房子婚后一起还贷款离婚了的分配：1、如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割。该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此...
老公婚前买的房子,婚后一起还房贷,离婚我能分到嘛
3.婚前购房，婚后还贷的，夫妻一方有权就共同还款额和房屋相应增值部分进行补偿。婚后房子的增值体现了一方配偶的贡献。所以法院一般会判决婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时这部分要平分。由此，如果婚后夫妻双方出资的增值部分属于夫妻共同财产，而因房地产市场变化而产生的增值部分属于买方个...
婚前买房离婚时财产分配是怎样的
1、一方在结婚之前购买的房产，若是认定属于个人财产，那么在离婚的时候不需要进行分割。房产归购买的一方所有。2、若一方在婚前购买的房产，仅仅是给了首付，婚后夫妻共同还贷。那么离婚的时候房子归产权方所有，但就婚后夫妻共同还贷的部分，需要对另一方作出补偿。一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何...
男方婚前买房婚后共同还贷 卖房
2、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁根据新婚姻法。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未...
婚前按按揭购房,婚后加名共同还贷,离婚房子怎么分
法律分析：对于婚前一方支付首付购买房屋，婚后加名共同还贷的，登记在双方名下，则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，法院首先考虑将房产判给首付款支付人。对于还款及增值部分，由获得房产方对另一方进行补偿。至于具体如何补偿，每个案件情况都是不...
婚前贷款买房离婚房产如何分割
如果婚前购房时，父母给子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。2、婚前一方父母给子女买房，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割？婚前一方...
婚前购房,婚后还贷,离婚怎么分
法律分析：根据我国相关法律规定，对于夫妻双方在婚前买的房子，在婚后共同还贷的情形是属于夫妻共同财产的，对于夫妻的共同财产在离婚时候的分割是可以由夫妻双方协商进行处理的，对于协议不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的，其人民法院根据其实际情况进行分割，对于人民法院判决房产属于产权登记一方的...
婚前房产离婚房子怎么平分
婚前购买的房产，离婚时分割的方法是：(1)婚前购房并拿到房产证的，则房子归产证上登记的所有权人，属于一方个人财产;(2)婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方。【法律依据】《高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条规定，夫妻一方...
