*开发的工业园区基建项目(三通一平)需要上哪些税种?税率分别是多少?

发布网友发布时间：2022-05-02 04:59

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热心网友时间：2023-10-09 14:04

公司可以进行建设，但土地出让只能是*，*出让土地是一级土地市场，财政收入不需要上税。
建设开发企业需要上税，有收入就有营业税、城建税、教育费附加，有利润就有所得税，有房产就有房产税，有车辆就有车船税，有帐簿、合同就有印花税。

热心网友时间：2023-10-09 14:05

一、营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
三、土地*（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地*。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：
土地*税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
大概就这些了，不知对你是否有用。