目前,有哪些知名的开发商在做代建?_
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发布时间：2022-05-02 05:37
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时间：2022-06-28 17:04
代建模式早已经突破原有*保障房的范畴，介入到了整个房地产开发链条的诸多环节。代建的轻资产优势和规避*风险的红利增长优势，使得代建成为了众多房地产开发商的新蓝海。
目前进入代建行业的品牌公司很多，除了绿*理，还有以"小股操盘”模式探索代建道路的万科，以绿色地产为代建特色的朗诗，其他还有建业、滨江集团、中航里城、绿地、当代置业、阳光城、万达、保利、金隅、昆仑、沿海、富富、招商地产、天房集团、联发、新城控股等优秀房地产代建企业。
以绿城、中海、万科、朗诗、建业等房企为代表的代建业务，都在区域和全国形成了代建布局，甚至部分开发规模逐渐与开发规模相抗衡。
西方工程代建制主要模式工程代建制最早起源于美国的建设经理制（CM制），即由业主委托建设经理人来负责整个工程项目的管理，包括可行性研究、设计、采购、施工、竣工试运行等工作，但不承包工程费用。
建设经理作为业主的代理人，在业主委托的业务范围内以业主名义开展工作，如有权自主选择设计师和承包商，业主则对建设经理的一切行为负责。
采用CM制进行项目管理，关键在于选择建设经理，要选择精通管理、商务、法律、设计、施工等知识和技能，并具有丰富经验和良好信誉的建设经理。
根据美国"设计·施工（D/B）"学会的报告，采用设计·施工总承包合同方式的比例在2000年已达到30％，并预计2005年将上升到45％。
国际上项目代建制的运用已十分普遍，美国、加拿大等国家的大型工程公司主要业务形式均为项目代建服务，其中工程总承包业务占60％至85％，工程项目管理业务占5％至15％，项目组织实施委托专业性公司运作已是一种通行的做法。
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时间：2022-06-28 17:04
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时间：2022-06-28 17:05
