土地和厂房同时出租,如何缴税?

发布网友发布时间：2022-05-02 05:39

共4个回答

热心网友时间：2022-06-28 17:26

土地和厂房同时出租你需要缴纳的税种有，、
一，营业税，按照租赁业租赁金额乘以5%的税率得出。
二，房产税，按照租金收入的12%收取。

三，城镇土地使用税，看土地的性质，如果是国有土地，那么所有人缴纳土地使用税。如果是集体土地或者产权不明确的，那么实际使用人缴纳土地使用税，大约每年每平米4元，各个市县都不同，可以咨询当地税务机关。
四，所得税，企业缴纳企业所得税，按照利润的25%缴纳，属于小微企业标准的可以享受减半减免。个人缴纳个人所得税，扣除20%费用后按照20%税率计算。
五，城建税及附加，按照营业税的10%缴纳。
六，印花税，按照租赁合同的千分之一缴纳。

热心网友时间：2022-06-28 17:27

关于土地使用税的纳税人问题，原国家税务局在国税地[1988]15号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》中明确：“土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”同时还明确，凡在土地使用税开征范围内的土地，除直接用于农、林、牧、渔业的按规定免予征税外，不论是因有土地还是集体所有土地，也不论是否缴纳农业税，均应照章征收土地使用税。这些规定清楚地表明，管理区既拥有土地使用权而且出租给你们并收取租金，自应履行纳税义务，承担应纳土地使用税税款。至于A单位在缴纳房产税的同时，代管理区缴纳土地使用税款，我们认为这是一种简化手续，方便征纳双方的做法，管理区应当支持。
但愿能帮助你，有用望采纳答案！追问最后一问呢？

热心网友时间：2022-06-28 17:27

如果是租用的那一方，只付租金就行了！如果是出租方的话，就要交营业税，房产税，城建税，教育费附加，个人所得税具体的核定，就要地税部门的人下厂核定

热心网友时间：2022-06-28 17:28

除了我的名字。
蓝色的国度，群山的国度，大海的国度。
我要每个人倾听我的心跳。
镰刀形的沙丘，未曾数过。
夜里有没有哭泣？
品味是这中尘炎凉荣辱的起起落落哈哈