营改增前后房地产业分别有哪些税应交

发布网友发布时间：2022-05-02 02:44

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热心网友时间：2022-06-27 04:19

营改增后，建筑业、房地产业新开工的项目*税率是11%。
2016年5月1日以前开工的项目算老项目，还是执行老的税率，只不过是*税率。建筑业3%，房地产业5%。销售额是含税销售额。

热心网友时间：2022-06-27 04:20

1、契税：主要是在购买土地的环节，税率3%.计税基础是购买土地的合同金额（可能回加上土地指标款等，具体不知）。
2、印花税：计税基础和税率有很多，一般来讲只要签合同都要按合同金额缴税，各种账簿凭证也要缴税。
3、*：税率为11%，应交*=销售额*11%-进项税。
4、城建税、教育费附加、地方教育费附加：这个是附加税，计税基础是*额，城建费7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%（成都税率，各地可能会有差异）
5、土地*：分为预缴和清缴两个环节。预缴的时候按照预收款金额缴纳，税率受项目位置、产品类型、地方**影响各地不同。
6、土地使用税：按照土地使用面积缴纳，你交房过后对应面积就不用缴纳。一般来讲按照多少钱一平米计算，具体税率个地方规定不同。
7、房产税：有两种计税防范。从价计征：按照房屋价值的一定比例为计税基础（这个比例各地不一样），税率1.2%。从租计征：按照租金收入的12%计征。一般一年交两次。
8、企业所得税：按照应纳税所得额的25%缴纳。每个季度预缴，每年4月底之前清缴。同时，预收账款要作为收入缴纳企业所得税，各地毛利率规定不同。