发布网友 发布时间:2022-05-02 03:45
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热心网友 时间:2022-06-27 21:14
一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收*的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。
二、*缴纳。
1、纳税规定:个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
2、税收优惠:其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征*优惠*。
三、城市维护建设税缴纳
1、纳税规定:以*税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
2、税收优惠:其他个人免征*的,同时免征城市维护建设税。
四、教育费附加
1、纳税规定:以*税额为计税依据,按适用税率3%缴纳教育费附加。
2、税收优惠:根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。将免征教育费附加、地方教育附加。
五、印花税
1、纳税规定:财产租赁,按租赁金额1‰贴花,税额不足1元,按1元贴花。
2、税收优惠:对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
六、个人所得税
1、纳税规定:月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
2、税收优惠:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
七、城镇土地使用税
1、纳税规定:城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。
2、税收优惠:对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。
扩展资料
1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点 。
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下:
(1)按期纳税的,为月营业额1000-5000元;
(2)按次纳税的,为每次(日)营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案。
2、房租收入涉及缴纳个人所得税。
参考资料 百度百科 房屋租赁税费热心网友 时间:2022-06-27 21:14
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:热心网友 时间:2022-06-27 21:15
个人出租房屋有税收优惠*的。热心网友 时间:2022-06-27 21:15
不知道你是哪个地区的,虽然之前*说有这方面的考虑,但现在还没有落地的*,目前没有涉及到出租房屋一定要交税。(好像也没有听说哪个地区开始执行了呀)