我是城市户口,在农村买了一处民房,能办下房产证和土地使用证吗?

发布网友发布时间：2022-05-02 04:00

共5个回答

热心网友时间：2022-06-28 00:13

不可以，城镇居民到农村地区购买房产，是国家三令五申一再禁止的小产权房，法律明文规定是无法办理如房产证和土地使用证等任何合法性手续。

热心网友时间：2022-06-28 00:13

不可以。因为农村的宅基地，属于村集体所有，也就是所说的小产权房，你是城市户口是办不了房产证和土地使用证的。

热心网友时间：2022-06-28 00:14

付费内容限时免费查看回答您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多，请稍等片刻，正在帮您解决问题

不能办理房产证和土地使用证。

《我国土地管理法》第六十二条规定：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；

2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；

3、农村村民住宅用地，经乡（镇）*审核，由县级*批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续；

4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；

5、宅基地属于农村集体所有土地，宅基地使用权人应为该集体经济组织成员；

6、城市户口人员购买宅基地上的民法不受法律保护，合同无效，不能办理房产证和土地使用证。

感谢您的咨询，祝您生活愉快！

热心网友时间：2022-06-28 00:14

应该是不能去购买农村民房的。因为，农村的民房是没有产权证的，不属于商品房。你只可进行私人之间的个人买卖，国家法律是无法保护你的，也无法办理产权证和土地使用证。

热心网友时间：2022-06-28 00:15

你好！这个恐怕办不下来，农村的宅基地上的房产只能非农户口才能购买。