契税必须在交房后才能交吗
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发布时间：2022-05-02 07:13
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热心网友
时间：2023-10-10 21:55
现在新房(一手房)办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。
契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。
因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。
新房交房费用缴纳注意事项
(1)公共维修基金:按规定,公共维修基金应在入住时交纳。
(2)契税:按规定,契税应在办理产权证时交,有很多开发商会要求入住前就交,业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。
(3)物业费:一般来说,物业管理费交一年,具体以合同约定为准。
(4)其他各种收费:交房时,开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理,但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此,也完全可以拒绝。有关法律文件明确规定对于新建住宅,所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的,都属于“未予标明的费用”。
热心网友
时间：2023-10-10 21:56
