农村宅基地继承问题和所需手续。

发布网友发布时间：2022-05-02 07:03

共2个回答

热心网友时间：2023-10-10 14:00

宅基地不存在继承的问题，只能继承房屋。
房屋产权以登记为，父亲去世后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承，由父亲的父母（如果健在）、配偶和父亲所有子女按照人数平均继承分割。
长子建造的房屋归长子所有，不是遗产，不发生继承。
相关法律知识：
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
以上为最高人民*在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民*物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

热心网友时间：2023-10-10 14:01

可以继承宅基地上房产，具体可咨询当地村委会。供参考。追问当地补偿是按房租面积补偿的总共501平方，房租面积不够501平方的剩余面积按480一平补偿，这种情况怎么补偿？

追答具体拆迁补偿，各地规定不同，可咨询当地专业人士。