成都五星级酒店。
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发布时间：2022-04-20 17:36
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热心网友
时间：2022-05-10 19:21
费尔蒙酒店此次入驻的成都棕榈泉国际中心是由棕榈泉地产旗下的成都棕榈泉联英置业有限公司投资开发。据了解，成都棕榈泉国际中心占地约31亩，总建筑面积达26万平方米，将建成集成都最高级别的国际标准超甲级写字楼、时尚现代商业、高星级酒店、品质精装华宅为一体的国际级城市综合体。“整个棕榈泉国际中心已经动工，预计2013年竣工。而酒店预计在2014年正式开业。”
希望对你有帮助，望采纳！
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时间：2022-05-10 20:39
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热心网友
时间：2022-05-10 22:14
文中特别提到，目前在建及待建五星级酒店有14家，大多分布在华阳以北的天府大道两侧。为此，记者专程走访了天府大道五星级酒店最集中的地段，对该地段已经投入经营及在建、规划的五星级酒店做了详细调查。
现象
借力酒店品牌宣传
商务地产爱上联姻酒店
除了天府大道沿线的五星级酒店以外，大成都各个区域均分布有五星级酒店。据不完全统计，目前成都签约的全球知名酒店品牌就包括费尔蒙、卡尔森、丽思卡尔顿、凯悦、四季、希尔顿、文华东方、华尔道夫、悦榕庄、W酒店、康拉德、喜达屋等。
一般高端的综合体、写字楼、旅游项目等，都会配备国际知名的五星级酒店，以高端品牌酒店带动商务地产的开发销售。引进了某国际品牌酒店的项目负责人表示，依附该国际品牌酒店的名气，项目在前期宣传上要省不少力。新会展中心假日酒店公关部负责人表示，品牌酒店本身就拥有自己的公关渠道和固定客户群体，宣传效果优于单纯的平面广告。
对于酒店联营地产的模式，锐理数据平台成都公司总经理郭洁表示，酒店是综合性商业项目的必须组成部分。同时，不少土地在当初规划时就标明了，必须含有五星级酒店。中成房业第三事业部总经理沈文星说：“商务地产联姻酒店，可以说是最好的合作模式。双方能够起到很好的相互促进作用。商务接待、企业年会能为酒店带来潜在客户群体，而酒店的品牌及高端配置，也将为商务地产带来优质客户。”
调查
天府大道两侧
四公里8家五星级酒店
在建及待建五星级酒店，以新会展为中心的天府大道两侧分布最为密集。据不完全统计，目前分布在天府大道两侧的在建及待建五星级酒店包括：银泰中心的华尔道夫大酒店、成都棕榈泉费尔蒙大酒店、希顿国际广场的成都希尔顿酒店、新世纪环球中心五星级酒店(一家或两家尚在规划中)、大魔方五星级酒店、无国界五星级酒店(尚在规划中)、农商银行总部五星级酒店。粗略计算，天府大道两侧，从银泰中心到希顿国际广场一共4公里路程，每公里就有两个的五星级酒店。
棕榈泉所引进的费尔蒙酒店号称6星级，总建筑平方5.33万平米，共42层，预计于2014年正式开业。银泰中心于2012年5月正式签约华尔道夫大酒店，将建在银泰中心一栋220米的高楼上,共300间客房，预计于2016年开业。希顿国际广场于08年签约希尔顿酒店，体量为6万方左右，预计2013年10月投入使用。新世纪环球中心已确定会有五星级酒店，到底是一家还是两家，目前尚未有定论。无国界五星级酒店也尚在规划中，据置业顾问介绍，如果要引进，会将36层写字楼的1-10层部分作为酒店。
知情人士透露，根据高新区规划，在2015年之前区域将引进18家五星级酒店，目前已有8家。
市场
五星级酒店超百家
会展活动成最大客源
近两年来，成都五星级酒店借助地产行业，开始了飞速发展的旅程。2012年，建设中及规划中的五星级酒店就有114家。而从1995年成都第一家五星级酒店进驻到目前为止，成都在经营的五星级酒店仅15家。未来2—3年内新增投入使用的五星级酒店数量，将是17年间成都运营中的五星级酒店数量总和的三倍多。
那么成都五星级酒店真的过剩了吗?目前成都投入使用的五星级酒店经营情况又如何?据《2012年第二季度全国星级饭店统计公报》显示，二季度出租率大幅增长，全国平均出租率为62.14%，增长了13.39%，各星级增幅均在10%以上。从三大区域看，中西部增幅最为明显。
明宇酒店方面相关负责人告诉记者，近期由于会展较多，9月以来成都各大五星级酒店的入住率基本在90%以上。成都世纪城新会展中心假日酒店公关部负责人也表示，假日酒店加洲际酒店1600多间客房，近期平均入住率都在80%以上。其大堂经理告诉记者：“有展会，酒店客房肯定是供不应求。”记者查阅了一下近期会展信息，仅9月就有第十三届中国西部国际博览会、第十三届中国西部国际珠宝首饰展览会、第十五届成都国际汽车展览会三个大型展会，人流量均在几十万人次以上。
○业界观点
星级酒店超百家催生酒店行业洗牌
锐理数据平台成都公司总经理郭洁：短时间内五星级酒店的数量，特别是天府新区内的，肯定是过量。但是长远来看，成都是旅游城市，且会展活动频繁，加上商务经济发展迅速，客源量是有的。因此未来更多五星级酒店的投入使用，将催生酒店行业洗牌，促使各酒店之间价格、服务、硬件上的竞争，配置不上档次及太过老旧的酒店将被淘汰。
城市发展支撑酒店未来市场需求量大
明宇酒店负责人：成都频繁的会展活动，是五星级酒店客源的重要支撑。而成都作为西部的重要城市，500强企业纷纷布局，也将成为五星级酒店庞大的潜在客户群。因此从长远发展来看，五星级酒店需求依然市场很大。
酒店聚集有利于揽客
市场保有量仍不足
某酒店营销总监韩总：每个品牌酒店，客户群体定位都有所不同，不少星级酒店都是采用会员形式招揽固定顾客。而且更多的品牌酒店修在一起，产生聚集效应，能够招揽到更多客户。因此星级酒店的保有量是远远不足的。未来将更多的是价格和服务上的竞争。而且酒店运营需要专业知识更多，开发商若想酒店价值得到最大化，应该邀请专业的管理团队，各司其职。
