公积金贷款政策？能贷多少的算法
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发布时间：2022-04-20 17:52
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热心网友
时间：2023-08-18 18:10
2.贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额，才能申请住房公积金贷款。
拓展资料公积金贷款流程 1、测算贷款额度和期限 如果购房者想要通过公积金贷款，那么购房者首先就应该去和开发商或者是当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并且可以测算一下自己可以贷款的额度以及贷款的期限。 2、提出贷款申请 在购房者确定自己可以办理公积金贷款之后，购房者就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。 3、签约 当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，那么购房者就需要去公积金办事大厅签订借款借款合同等。 4、办理手续 在购房者把贷款的合同签订好了之后，购房者就可以办理购房交易和抵押登记手续。 5、银行放款 等到购房者把以上的流程全部都操作完成之后，那么贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。个人公积金可贷额度计算 1、个人可贷额度按住房公积金账户月均余额15倍计算 职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额x倍数(杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定)。 2、住房公积金账户月均余额 是指职工申请贷款时近12个月(不含申请贷款当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数(不足12个月的按实际月数确定)。 注：职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定。
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时间：2023-08-18 18:10
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
贷款额度=房屋价格×贷款成数。
按照最高贷款额度计算。
借款人与共同借款人公积金账户余额×20。
以上就是公积金贷款额度的四种计算方法，至于当地的公积金中心采用哪种计算方法，以当地公积金中心的规定为准。
此外，公积金贷款有最高贷款额度的*，当用户需要贷款的金额超过公积金最高贷款额度，则用户要么增加首付的比例来降低贷款额度，要么就需要申请组合贷款。
公积金贷款的利率要低于商业贷款，用户能申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款。
无法申请公积金贷款，可以尝试申请商业贷款。
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扩展资料：
辞职后公积金要不要提取出来？
辞职后公积金是否要提取出来，主要看职工自己的需求。
1、如果之后打算找新工作，暂时也没有提取公积金款项出来使用的需求，那就没必要去申请提取。
只要等之后找到新工作了，待入职那天新公司就会帮职工将公积金关系转入，为职工办理公积金启封手续，重新为其续缴上公积金。
2、如果之后一段时间都没有工作的打算，甚至打算换城市生活，那就可以办理公积金销户提取手续。
而要是辞职后没有经济来源，也可以申请提取公积金款项出来使用。
需要注意，辞职一个月后公积金账户会被封存，而通常要封存满6个月（180天），且未在异地继续缴存，职工方可办理离职销户提取。
当然，若有购房、租房等需求，也可直接申请提取公积金。
流程并不复杂，带上身份证、公积金卡和提取用途证明文件去公积金管理中心进行申请即可，部分城市还支持网上提取。
