在国家严厉的调控政策下，为什么房价还在上涨？
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发布时间：2022-04-20 17:47
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热心网友
时间：2023-07-09 11:56
一、房价*为什么还在涨
国家和当地*针对房价过快上涨的现象出台了很多的**，但很多地区在房价*的情况下还处于上涨的态势，很多人都很疑问，那房价*为什么还在涨呢？
1、房地产*的目的并不是为了让房价下跌。很多人对于房产*都有误解，认为*就是为了让房价下跌。其实不然，房产*的主要任务是遏制房价上涨过快，而非下跌。
2、虽然*趋紧，但仍然有大量涌入楼市。涌入楼市，一方面是因为房产仍然有利可图；而另一方面，则是跟其他理财市场的效应太差有关。
3、房地产开发成本不断上涨，令房企不得不提高房价来转嫁成本。房产开发的主要成本一个是土地成本，随着土地越来越稀缺，地价不断上涨是必然的。
二、房价下跌的危害
房地产对于我国经济的影响不言而喻，对于现在国内的高房价，很多人都在想，要是房价下跌一些就好了，但你不知道的是，房价下跌是有很大影响的，下面我们就来看一看房价下跌的危害有哪些？
1、房价暴跌的城市纷纷上演房闹戏码，刚买了房的人找开发商“赔偿”。
2、开发商紧张，可能还不上欠银行的贷款。
3、房奴弃房断供，银行坏账增多，有可能面临倒闭。
4、房价暴跌的城市经济非常萧条，老百姓更难。
5、买不起房的人依然买不起。
虽然很多人都在期待着房价暴跌，那么其所带来的后果也是很多人承担不起的，所以现在国家和银行*房价的主要目标是“稳地价、稳房价、稳预期”，在未来几年房价暴涨暴跌的可能性不大。
三、房价下跌对银行有什么影响
由于现在房价比较高，很多人买房都是通过贷款的，能全款买房的人现在已经很少了，那对于很多人希望的房价下跌对银行有什么影响呢？
如果房价下跌50%，那么房子的价值就会减半，已经买了房的房奴可能就会弃房断供，干脆让银行收走房子拍卖，不愿意再供房，觉得供房已经不值得。
一旦房奴弃房断供，房奴还不起房贷，开发商还不起贷款，那么银行的坏账将大大增多，一些金融机构就有可能面临破产和倒闭，进而也可能引发金融危机。
这样一来，银行收走拍卖的房子就会很多，再加上市面上大量房子很难卖出去，中国人买涨不买跌，房子很难出现“供不应求”的现象，只会是房源库存越来越多。
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