买房子一次性付款,售楼处只给了个收据 有什么风险吗?
发布网友
发布时间：2022-05-01 14:45
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-19 17:37
如果开发商已经五证齐全，取得了《商品房预售许可证》的一次性付清房款后要跟开发商签订购房合同的，要求开发商给开具不动产销售统一*的。只开一个收据是不安全的。
这个风险主要是后期有什么问题出现的时候没有保障，赔偿等情况，容易产生纠纷，如果出现什么问题都无法得到很好的自身利益保护。
因为是期房，交房前要进*产测绘实际面积。有可能存在面积的误差。只有确定了最终面积以后，开发商对你支付的金额进行多退少补后，才可以出具不动产*。所以，现在只能拿到收据，凭借购房合同和收据同样具有法律效益，前提是，收据盖了财务章的。
扩展资料：
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：
一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
二持有建设工程规划许可证；
三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
四向县级以上*房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
*令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：
一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；
四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
参考资料来源：百度百科-商品房预售许可证
热心网友
时间：2023-10-19 17:38
合同一般你签完后，最长半个月内售楼处就应该返一份双方签字盖章的合同给你
合同上对房屋各种事项（如交房时间、交房标准）都有相关约定，如果没有合同就起不到相应的约束力。
一般你交款后售楼部都是给交款收据，待交房的时候（可能存在面积补差）才会给你开不动产*！
希望可以帮到你！
热心网友
时间：2023-10-19 17:38
热心网友
时间：2023-10-19 17:39
如果开发商已经五证齐全，取得了《商品房预售许可证》的一次性付清房款后要跟开发商签订购房合同的，要求开发商给开具不动产销售统一*的。只开一个收据是不安全的。
一次性付款是指购房人一次性付清房款的付款方式。
热心网友
时间：2023-10-19 17:40
所以，必须签订正式合同。
热心网友
时间：2023-10-19 17:37
如果开发商已经五证齐全，取得了《商品房预售许可证》的一次性付清房款后要跟开发商签订购房合同的，要求开发商给开具不动产销售统一*的。只开一个收据是不安全的。
这个风险主要是后期有什么问题出现的时候没有保障，赔偿等情况，容易产生纠纷，如果出现什么问题都无法得到很好的自身利益保护。
因为是期房，交房前要进*产测绘实际面积。有可能存在面积的误差。只有确定了最终面积以后，开发商对你支付的金额进行多退少补后，才可以出具不动产*。所以，现在只能拿到收据，凭借购房合同和收据同样具有法律效益，前提是，收据盖了财务章的。
扩展资料：
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：
一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
二持有建设工程规划许可证；
三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
四向县级以上*房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
*令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：
一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；
四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
参考资料来源：百度百科-商品房预售许可证
热心网友
时间：2023-10-19 17:38
合同一般你签完后，最长半个月内售楼处就应该返一份双方签字盖章的合同给你
合同上对房屋各种事项（如交房时间、交房标准）都有相关约定，如果没有合同就起不到相应的约束力。
一般你交款后售楼部都是给交款收据，待交房的时候（可能存在面积补差）才会给你开不动产*！
希望可以帮到你！
热心网友
时间：2023-10-19 17:38
热心网友
时间：2023-10-19 17:39
如果开发商已经五证齐全，取得了《商品房预售许可证》的一次性付清房款后要跟开发商签订购房合同的，要求开发商给开具不动产销售统一*的。只开一个收据是不安全的。
一次性付款是指购房人一次性付清房款的付款方式。
热心网友
时间：2023-10-19 17:40
所以，必须签订正式合同。
热心网友
时间：2023-10-19 17:37
如果开发商已经五证齐全，取得了《商品房预售许可证》的一次性付清房款后要跟开发商签订购房合同的，要求开发商给开具不动产销售统一*的。只开一个收据是不安全的。
这个风险主要是后期有什么问题出现的时候没有保障，赔偿等情况，容易产生纠纷，如果出现什么问题都无法得到很好的自身利益保护。
因为是期房，交房前要进*产测绘实际面积。有可能存在面积的误差。只有确定了最终面积以后，开发商对你支付的金额进行多退少补后，才可以出具不动产*。所以，现在只能拿到收据，凭借购房合同和收据同样具有法律效益，前提是，收据盖了财务章的。
扩展资料：
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：
一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
二持有建设工程规划许可证；
三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
四向县级以上*房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
*令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：
一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；
四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
参考资料来源：百度百科-商品房预售许可证
热心网友
时间：2023-10-19 17:38
合同一般你签完后，最长半个月内售楼处就应该返一份双方签字盖章的合同给你
合同上对房屋各种事项（如交房时间、交房标准）都有相关约定，如果没有合同就起不到相应的约束力。
一般你交款后售楼部都是给交款收据，待交房的时候（可能存在面积补差）才会给你开不动产*！
希望可以帮到你！
热心网友
时间：2023-10-19 17:38
热心网友
时间：2023-10-19 17:39
如果开发商已经五证齐全，取得了《商品房预售许可证》的一次性付清房款后要跟开发商签订购房合同的，要求开发商给开具不动产销售统一*的。只开一个收据是不安全的。
一次性付款是指购房人一次性付清房款的付款方式。
热心网友
时间：2023-10-19 17:40
所以，必须签订正式合同。
