文昌市商品房交付政策
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发布时间：2022-05-01 13:20
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时间：2023-10-14 17:48
摘要1、契税个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按1．5％的税率征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按2％的税率征收。（由于各城市具体契税收费标准略有不同，请参考当地情况）。这里要注意的是，按规定契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交纳，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主代为收取的。2、房屋维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费、工本费有的开发商是*时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件；工本费：10元／本。交房时开发商会收什么费用1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位费：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议业主等装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。咨询记录 · 回答于2021-10-28文昌市商品房交付*1、契税个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按1．5％的税率征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按2％的税率征收。（由于各城市具体契税收费标准略有不同，请参考当地情况）。这里要注意的是，按规定契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交纳，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主代为收取的。2、房屋维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费、工本费有的开发商是*时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件；工本费：10元／本。交房时开发商会收什么费用1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位费：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议业主等装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。1、契税个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按1．5％的税率征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按2％的税率征收。（由于各城市具体契税收费标准略有不同，请参考当地情况）。这里要注意的是，按规定契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交纳，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主代为收取的。2、房屋维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费、工本费有的开发商是*时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件；工本费：10元／本。交房时开发商会收什么费用1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位费：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议业主等装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。文昌市 预售资金监管*亲，稍等文昌市新建住宅楼车位比例是多少新小区车位配比国家规定现在小区对于车位的数量要求是越来越高，今天我们就来了解一下新小区车位配比国家规定。小区车位配比标准是在1：0.4-1：0.8之间。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。根据目前*所发布的*，在进行住宅建设的过程中，小区车位配比需要控制在1：0.8。
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时间：2023-10-14 17:48
摘要1、契税个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按1．5％的税率征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按2％的税率征收。（由于各城市具体契税收费标准略有不同，请参考当地情况）。这里要注意的是，按规定契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交纳，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主代为收取的。2、房屋维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费、工本费有的开发商是*时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件；工本费：10元／本。交房时开发商会收什么费用1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位费：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议业主等装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。咨询记录 · 回答于2021-10-28文昌市商品房交付*1、契税个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按1．5％的税率征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按2％的税率征收。（由于各城市具体契税收费标准略有不同，请参考当地情况）。这里要注意的是，按规定契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交纳，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主代为收取的。2、房屋维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费、工本费有的开发商是*时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件；工本费：10元／本。交房时开发商会收什么费用1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位费：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议业主等装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。1、契税个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按1．5％的税率征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按2％的税率征收。（由于各城市具体契税收费标准略有不同，请参考当地情况）。这里要注意的是，按规定契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交纳，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主代为收取的。2、房屋维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费、工本费有的开发商是*时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件；工本费：10元／本。交房时开发商会收什么费用1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位费：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议业主等装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。文昌市 预售资金监管*亲，稍等文昌市新建住宅楼车位比例是多少新小区车位配比国家规定现在小区对于车位的数量要求是越来越高，今天我们就来了解一下新小区车位配比国家规定。小区车位配比标准是在1：0.4-1：0.8之间。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。根据目前*所发布的*，在进行住宅建设的过程中，小区车位配比需要控制在1：0.8。
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时间：2023-10-14 17:48
摘要1、契税个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按1．5％的税率征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按2％的税率征收。（由于各城市具体契税收费标准略有不同，请参考当地情况）。这里要注意的是，按规定契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交纳，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主代为收取的。2、房屋维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费、工本费有的开发商是*时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件；工本费：10元／本。交房时开发商会收什么费用1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位费：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议业主等装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。咨询记录 · 回答于2021-10-28文昌市商品房交付*1、契税个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按1．5％的税率征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按2％的税率征收。（由于各城市具体契税收费标准略有不同，请参考当地情况）。这里要注意的是，按规定契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交纳，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主代为收取的。2、房屋维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费、工本费有的开发商是*时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件；工本费：10元／本。交房时开发商会收什么费用1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位费：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议业主等装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。1、契税个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按1．5％的税率征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按2％的税率征收。（由于各城市具体契税收费标准略有不同，请参考当地情况）。这里要注意的是，按规定契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交纳，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主代为收取的。2、房屋维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费、工本费有的开发商是*时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件；工本费：10元／本。交房时开发商会收什么费用1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位费：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议业主等装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。文昌市 预售资金监管*亲，稍等文昌市新建住宅楼车位比例是多少新小区车位配比国家规定现在小区对于车位的数量要求是越来越高，今天我们就来了解一下新小区车位配比国家规定。小区车位配比标准是在1：0.4-1：0.8之间。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。根据目前*所发布的*，在进行住宅建设的过程中，小区车位配比需要控制在1：0.8。
