成龙的北京豪宅为何会被查封？1
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发布时间：2023-10-30 22:18
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热心网友
时间：2024-10-29 05:21
最近，北京市第二中级人民*发布的一则裁判文书，即将拍卖巨星成龙的两套豪宅。
成龙的两套豪宅位于北京二环路内东直门大街NAGA上院2号楼1001室、1002室，于9月28日开始拍卖。
瀚海法拍网上也显示：
“NAGA上院99席专为鼎级人士打造的高档住宅，开发商抱着‘为一群好朋友，找一群好邻居’的理念盖房，最小面积300平方米，最大面积600平方米。”
由于成龙的房子被查封，也是令无数网友震惊。不过据记者进一步了解，成龙在娱乐圈一直都是奉公守法的人。再加上现在他六十岁的年纪，肯定做事情成熟与老练，与自己身价和社会地位不会再去干违法犯罪的事情。
当仔细调查成龙大哥也躺*的原因，才发觉他购买这两套房子，十三年都没房产证，也是被骗了。
成龙这一套房子位于北京二环的黄金地带东城区，从外面可以看到房屋的豪华，是专门供成龙与家人居住使用的。居住期间，有林凤娇、陈祖明等居住期间缴纳各种水费、电费、煤气费等物业费用为证据。很多人好奇成龙为什么买这两栋豪宅，为什么要急着拍卖呢？
据消息透露，这一套豪宅是成龙在2006年，以4000万价格买下来，并且作为送给29岁儿子房租名为生日礼物的。从某种意义来说，这一栋房子也是属于成龙的儿子房祖名的。
据可靠消息，当初成龙买房子时候，一部分款项是为开发商做推广楼盘而来的广告费。当时，成龙多次与这个房开发商合作，为他们做了两年的楼盘推广，推广费用共计有2000多万。再加上成龙的一些其他支出。所以，这两栋房子的房款成龙是早已付清了的。
但是，后来成龙与开发商签订手续没有办理相应的产权变更。之后，开放商由于债务纠纷被某一公司提起仲裁，并且被法庭判决强制性执行。
法庭在强制性执行过程中，却发现成龙旗下两栋豪宅也正好在开发商的名下，理所当然属殃及池鱼，这一所原本属于成龙的豪宅，现在也被查封了。
看来，这一个在影视圈大红大紫的成龙这一次是被开发商坑了！想想成龙大哥为我国慈善事业也做出了许多贡献，不会越过法律的界限。由于是成龙被坑，不知道他会用法律手段控告开发商，维护自己权力吗？
成龙的豪宅是在06年买的，这么多年来房价一直都是涨价与不断升值，而且地带也是在北京的二环之内。当初花四千万买的房子，现在拍卖价值也达到了七千万。根据拍卖平台也显示，已经有十几个人有意向准备购买成龙这一套豪宅了。看来，很多人对购买成龙的豪宅还是感兴趣的。
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时间：2024-10-29 05:21
成龙的北京豪宅会被查封是因为产权还在开发商手里，而开发商因债务纠纷被强制执行查封。
在2007年底，御嘉置地公司交付给成龙后，这两套住宅却一直未依约办理产权变更登记手续。房子产权还在开发商手里。因开发商债务纠纷，北京天鸿控股向御嘉置地公司提起仲裁并向*申请强制执行。而在*执行过程中，成龙名下的两套房屋及车位正处于查封范围内。
扩展资料：
2019年6月20日，中泰成龙公司起诉天鸿控股公司，请求*停止对上述两套房产及五个车位的执行。根据北京市第二中级人民*的一审判决结果，*支持了中泰成龙公司的请求，停止了对前述房产的执行。
不过，天鸿控股公司对一审判决结果不服，又在2020年2月13日向北京市高级人民*提起了上诉，要求撤销一审判决，改判驳回中泰成龙公司所提诉讼请求。
北京市高级人民*认为，涉案房屋产权未能于查封之前转移登记至中泰成龙公司名下，系因中泰成龙公司自身原因所致，中泰成龙公司的主张并不完全符合执行异议复议规定相关的要件，因此判决撤销一审判决，驳回中泰成龙公司的诉讼请求。
热心网友
时间：2024-10-29 05:22
8月28日，有网友爆料称成龙在北京东城区的豪宅正在拍卖，该住宅面积达一千二百平方米，起拍价高达七千多万。经媒体调查，这处房产竟然是被*查封的。
Naga上院位于北京东直门，是二环内最为出名的豪宅，2014年房祖名与柯震东因吸毒被拘捕就是在这个小区。经过媒体求证，查封原因大跌眼镜！据悉，是开发商在2007年底向成龙交付房屋，并且对其办理了入住手续之后，但是却并没有对成龙北京购买的豪宅办理产权变更手续，最后因为债务纠纷，开发商吃了官司被法庭强制执行。
但是在执行过程中发现原来成龙大哥旗下的这两栋豪宅，也正好是处于开发商的名下，也就是说成龙购买的豪宅在被查封的范围之内。说白了就是成龙在北京购买的这处豪宅，是被开发商坑了。根据成龙公司的说法，公司已支付全部购房款。其中2060万元由成龙代言费折抵购房款，除此之外，成龙方面还提供了多个账户转账的信息，以证明付清了购房款。2007年，御嘉置地公司交付房产，成龙一家入住，然而，由于种种原因，这两套房产产权的变更手续，直到查封了也没有解决。
那么成龙在北京购买的这套豪宅，为何价值这么高？根据一些媒体报道称，该北京成龙购买的豪宅位于北京二环黄金地段，尤其是内部的装潢十分的奢华。在最近十年中，成龙一直与家人在此生活。这套位于东城区的房子起拍价为7190万元。网易清流工作室指出，这套公寓总面积为1217平方米，有6个卧室和3个起居区。它的市场价格估计为1460万美元折合约1亿元人民币。这套公寓位于北京二环路内的东直门大街。
据此前报道，房祖名与台湾演员柯震东，2014年8月就是在这套豪宅吸毒被抓。警方当时从豪宅内缴获了100余克大麻。 根据房地产网站上的信息，将于9月28日开始拍卖。截至周日已有600多个潜在买家。目前，成龙方并未回应房子被拍卖一事 。
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时间：2024-10-29 05:23
