我商业贷款32万，15年，请问等额本息划算还是等额本金划算，最主要的是我想提前还款，每年5万，急急急！！
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发布时间：2022-05-01 10:55
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热心网友
时间：2023-10-09 10:35
等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.
等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式
2.具体计算很复杂,以32万,15年(180个月),首套房85折优惠,现在基准利率6.14%,月利率6.14%*0.85/12,五年(60个月)后全额提前还款计算:
(1)等额本息:
月供:320000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^180/[(1+6.14%*0.85/12 )^180-1]=2567.20元
说明:^180为180次方
五年共还款:2567.20*60
其中利息额=(320000*6.14%*0.85/12-2567.20)*[(1+6.14%*0.85/12)^60-1]/(6.14%*0.85/12)+60*2567.20=73644.83
本金额：2567.20*60-73644.83=80387.17元
全额提前还款还需要:320000-80387.17=239612.83
这样共支付本息:239612.83+2567.20*60=393644.83
(2)等额本金:
首月还款:320000/180+320000*6.14%*0.85/12=3169.51
以后每月减少:320000/180*6.14%*0.85/12=7.73元
第60个月还2713.33
60个月共支付本息:(3169.51+2713.33)*30=176485.20
全额提前还款还需要:320000-320000/180*60=213333.33
这样共支付本息:213333.33+176485.20=389818.53
两种方法后者少:393644.83-389818.53=3826.33
热心网友
时间：2023-10-09 10:35
等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
等额本息还款法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。
等额本金还款法由于初期还款额度较高，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。适合于目前收入较高，未来收入不稳定或可能降低的人群。
不管使用哪种方式贷款，都应该考虑自身的经济实力，量力而行。
具体月供计算如下
假设你是第一套住房贷款，利率八五折
商业贷款通常有两种方式：等额本息还款法、等额本金还款法。某些银行提供选择，某些银行只能做等额本息还款法。
"等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
"
等额本息还款法 32.0万元 15年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.349‰
月还款 2567.20
合计还款 46.21万元
利息 14.21万元
等额本金还款法 32.0万元 15年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.349‰
首月还款 3169.51 每月递减 7.73
合计还款 44.60万元
利息 12.60万元
你看看月供，你能承受的话就采用等额本金吧。
希望能够帮到您！
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