房产证写两个人名字的利与弊68

发布网友发布时间：2023-10-29 19:29

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热心网友时间：2024-10-05 13:30

婚后房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。

1、买房子可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后房产证就是两人名字。

2、如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后的房产证就是两人名字。

3、有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。不管哪一种情况，以购房者本地规定为准。

热心网友时间：2024-10-05 13:31

如担心以后的过户问题，可以写两个人的名字，以后过户，可以少花不少钱

热心网友时间：2024-10-05 13:31

写两个人的名字就是你们两个人的产权，如果涉及买卖需要两个人认可，如果你以后要卖也是需要你父亲确认的，也不会省下过户费，等你成年后可以让你父亲赠与你或直接过户你，税费也还是需要的

热心网友时间：2024-10-05 13:32

利：省过户费
弊：名下有房；离婚麻烦；
综述：父亲永远是你父亲，也不涉及到你和你母亲分你父亲财产的问题，建议还是父亲名字比较好，毕竟省去了以后婚前财产的问题

热心网友时间：2024-10-05 13:33

直接用你的名字就好了啊。不用两个人的名字。两个人太麻烦了，而且既然你父亲决定给你买肯定不会因为写你的名字而生气吧。

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婚前贷款买房,房产证婚后下来,婚后两人共同还贷,房子归属问题

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我家的房子是十几年前托人办的房产证,十几年过去了才知道当时办的房产证...

不能。。。你先取得主权才可以。。。赶紧想办法吧。。

配偶有贷款记录影响我贷款吗配偶贷款吗

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