等额本息为什么每年第一个月还款要多点2

发布网友发布时间：2023-10-29 21:29

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热心网友时间：2024-11-19 01:37

这种情形会在利率下调的情况下发生。而且是上旬还款的更明显。其原因是：
当1月份进行贷款利率调整后，由于利率下调，混合计算的等额本息还款额中，此后的本金占比会比之前的增大一些；而利息的比重会减少。
但1月份这一期的还款额中，由于有部分是属于12月期间的，利息按原来的利率计算，比调整后的利率高。我们可以粗略地理解，利息没减多少，但本金部分是按新利率计算的，却增大了。本息合计就可能出现了不降反升的现象。2 月份之后才会看到调整利率后的每月还款正常额度，是会随利率调低而减少了的。

热心网友时间：2024-11-19 01:38

从2016年一月一日起，存量贷款按2015年10月24日最新贷款利率执行。2月份的月供就会正式下调。

1月份的房贷还款额中，部分是去年12月的利息，仍按原有利率计算。从今年2月开始，就完全是新利率计算的了。这样一月还款额可能不变，甚至升高，而从2月开始就会降低了。