大产权别墅用地属于农民宅基地吗?

发布网友发布时间：2022-05-01 10:08

共1个回答

热心网友时间：2023-10-08 16:53

摘要首先，别墅要看是自建别墅还是商品房性质别墅。而自建房通常来说是城镇农村居民自建的房子。而他们具体区别在于以下几点：1、土地性质自建房/自建别墅通常是集体用地/宅基地上自建的房子，部分是国有土地上自建的。而商品房别墅是开发商拍下国有土地后建造得房子。2、开发商自建房通常是建房户自己出资自行建造的房子；商品房别墅是由开发商开发建造的房子。3、持有人自建房/自建别墅通常持有者是建房户；商品房别墅持有人则是开发商，由购房者购入后办理房产证后才属于购房者。4、是否可买卖/贷款自建房/自建别墅买卖/贷款都有极大*，且不是所有地区都接受自建房买卖/贷款。持有合法证件、合同、文件的商品房别墅是可以买卖/贷款的。咨询记录 · 回答于2021-06-09大产权别墅用地属于农民宅基地吗？您好您好首先，别墅要看是自建别墅还是商品房性质别墅。而自建房通常来说是城镇农村居民自建的房子。而他们具体区别在于以下几点：1、土地性质自建房/自建别墅通常是集体用地/宅基地上自建的房子，部分是国有土地上自建的。而商品房别墅是开发商拍下国有土地后建造得房子。2、开发商自建房通常是建房户自己出资自行建造的房子；商品房别墅是由开发商开发建造的房子。3、持有人自建房/自建别墅通常持有者是建房户；商品房别墅持有人则是开发商，由购房者购入后办理房产证后才属于购房者。4、是否可买卖/贷款自建房/自建别墅买卖/贷款都有极大*，且不是所有地区都接受自建房买卖/贷款。持有合法证件、合同、文件的商品房别墅是可以买卖/贷款的。您好，我是农民，一家三口，我，我儿子，我母亲，因我户口在娘家，离异，多次申请宅基地均被村里以外嫁女不应享有宅基地为由拒绝，5年前我在本乡(非同组)购买了另一农户合法宅基地房，但是比较老旧，等了一年多，翻建手续始终无望，因儿子急要成家，在他父亲及女友父母资助下在本乡范围内购买了二手大产权别墅(可贷款，有房产证，土地证)，产权记登记在我儿子名下。现在买的那个宅基地房要重新办理不动产证，我按*机构要求提交了相关材料，以我的名下给予了登记，请问国土部门会不会以我儿子名下有大产权别墅为由，不予发给我宅基地房不动产证？村里多次拒绝我的申请，有法律依据吗？我这戸是否应该享有宅基地？我看一下好的谢谢！不会的哦会给你办法的颁发的如果国土找出某些理由，我怎么据理力争维权？您名下登记别墅，您儿子就可以有宅基地的哦不会出现问题的别墅4年前已经登记在我儿子名下了，现在是以我的名义申请不动产证，当时购买宅基地房是我签字购买。有问题吗？宅基地一户一个哦，所以同一户口之下只能有一个宅基地两个实际上您都已经购买了也就是说本身就有合法权益如果后面出现问题您可以通过起诉的方式（土地确权）来维护自己的合法权益