如何证明婚前财产为个人财产?
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发布时间：2022-05-01 09:46
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热心网友
时间：2022-06-27 19:29
自从新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。
因此，为婚前财产权属办理公证，已没有必要。
但现在仍经常有当事人要求对婚前财产办理公证，证明属于个人所有，象这种情况，我们都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据，不需公证，不过如果婚前本来就是共同出资购房，那么还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有。
我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001 年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民*关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
相信经过上面的讲解，好多朋友明白了新婚姻法中关于婚前财产的规定，在现实生活中能更准确的运用法律保护自己的合法权益!
热心网友
时间：2022-06-27 19:30
原来的房产证可以留下复印件（而且房产处可以查询到档案，原来是你的房产），卖房合同保留好，房款存在银行里不要动。
要是双方愿意的话，可以去公证处做财产公证。追问1.房产的手续我可以保留复印件。这个很容易做到2.房款我会存为五年定期，原则上不动可以。但是要长期不动也不现实。就怕时间长了就说不清了。3.公证的话没有几个人愿意的。人都是自私的。我的婚前房产我自己卖掉可以，存到银行也可以，但是要和老婆去公证处做公证，那么对方就会和我去民政局办离婚。你应该懂得人性的。
热心网友
时间：2022-06-27 19:30
仅是保留证据，还不简单，存在卡里，最好是存折，最好最好是大额存单，那么这个存款的材料，不论是你婚前还是婚后卖房所得，都是你婚前财产的证据。
问题是，你不打算在结婚后婚姻关系存续期间支用这笔钱吗？如是银行卡、存折这样的存款凭证，那么你保证在婚后婚姻关系存续期间不会又存入现金吗？如果答案是否定的，那么告诉你，钱为什么又称“流水”，存存取取到最后如何证明是你的呢？如果婚姻存续期间短还好办，如很长，则存存取取频繁，把全部的银行水单调阅出来，操作上取证成本高昂以至于不太可能。
所以建议你事先与配偶商定好，这笔钱不管婚前婚后卖房取得，用大额存单或其他理财产品作战略性地保管好，轻意不支用，用于家庭重大开支，如子女教育投资、为子女成年后购房等。这样以换取时间，以免仓促决策的压力导致夫妻隔阂。追问谢谢张律师，你的话让我茅塞顿开。我会保留好房产手续，卖房后把付款一次性存为五年自动转存的大额存单。不会轻易动用这笔钱。如你所说，除非遇到为子女教育投资，为子女购房或结婚等需求，绝对不会动用这笔钱的。人活着其实就是为了子女，生不带来死不带去，只要为孩子花钱，就无所谓了。
追答祝你幸福
