看中的房子销售人员总是说已经销完，请问哪个网站可以查到深圳新房开盘的销售情况？
发布网友
发布时间：2022-05-01 09:45
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热心网友
时间：2023-10-02 20:09
一般在当地房管局网站可以查询！
告诉你去网站查的人都是外行：一般*部门，官方媒体都会这么建议你，极其的官僚和不负责任！
要说清这个问题先大概提一下商品房的简单购买流程
选中房屋后，与开发商签订商品房合同，同时缴纳全部房款或者首付款，此时开发商会给你开具一个房地产预售专用*或者房款的正式*，此时开发商可能会代收契税和维修基金，去当地房管局缴纳完上述费用后，房管局给予合同备案，此时你的购房合同国家才正式予以承认，一般在交房后，开发商拿你的正本合同购房*和契税维修基金票，去办理房本！ 各地可能会有不同！
你在网站上能查的到的只是备案后的合同，其实从签订到备案还需要一个过程，有的房管局极其官僚，这个时间会长达1个月到2个月，所以有些你是查不到的！
而且有些开发商是先和你签预订合同，然后再签商品房合同，所以虽然房管局查不到，但是已经卖了！
但是可以明确的说：你的判断没有任何问题，就是捂盘手段！
解决办法有：
1.通过关系找开发商，最行之有效的方法，还可能便宜！
2，向媒体和有关部门投诉，这个一般很难见效，天下乌鸦。。。
