商品房的公摊是怎么算的
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发布时间:2022-05-01 11:30
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热心网友
时间:2023-05-20 03:20
公用建筑面积分摊系数计算
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数
公用建筑面积
公用建筑面积分摊系数=--------
套内建筑面积之和
公用建筑面积分摊计算
各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
热心网友
时间:2023-05-20 03:20
国家对公摊没有明确规定。
但一般公摊如下:
多层:公摊5%~10%
小高层:15%左右
板式高层:18%到22%之间。
塔式高层:20%到25%之间。
商住楼及酒店式公寓:25%到30%之间。追问现在所说的蝶式楼算是塔楼么 有26层的 也有15、6层的 算是小高层么 板式高层也有17层的 算是小高层还是板式高层 ,因为我这些都不太清楚所以问的多您别嫌麻烦谢谢
追答1,蝶式楼也属于塔楼的一种。
2,小高层一般6到15层之间。高层一般都在15层到20层以上。
3,板式楼只要带电梯,公摊都比塔楼小。
4,我国对公摊没有严格区分和*。我说的都是一般情况下大多数楼盘的大概公摊。按照公摊由大到小依次是商住楼-塔式高层-板式高层-小高层-板式小高层-板式多层-别墅。这也只是大概。各地实际情况不一没办法那些详细。
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