如何计算房屋的公摊面积

房屋公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下...

法律分析：(1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;(2)公摊面积=公摊系数x套内建筑面积;(3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数);(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义...

一、房屋公摊面积怎么算1、房屋公摊面积是公摊系数乘套内建筑面积的面积。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。2、法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条套内建筑面积由以下三部分组成：1、套（单元）内...

公摊面积计算公式如下：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊面积指的是整栋楼的房子产权人所共有的公用部分的建筑面积，包含了楼内的电梯井、管道井、值班警卫室、楼梯间、设备间、垃圾道、地下室、变电室、公共走廊、过道、公共门厅等。二、公摊面积国家标准是多少 1、多层住宅 (1)7层以下住宅公摊...

一、怎样计算每套房屋的公摊面积 公摊面积=整栋住宅楼的总公摊面积÷这栋楼的总房间数。二、公摊主要包括哪些 公摊主要包括电梯井，管道井，楼梯间，变电室，设备间，公共门厅，过道，值班警卫室，共用墙体，户外墙面等。三、公摊面积有哪些标准 1、小高层住宅 小高层住房是指7-11层的住房，这类住宅的...

房产中的公摊面积的计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。一、侵占公摊面积可向以下机构举报：1、可以向市政12345热线反映；2、小区物业部门...

公摊面积的计算公式为套内建筑面积乘以公摊系数，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积乘以小区总户数)。不同住宅的公摊率 1、7层以下住宅公摊率为7-12%;2、7-11层住宅公摊率为10-16%;3、12-33层住宅公摊率为14-24%;4、别墅类的公摊率为1-8%。公摊面积包含的内容 公摊指由整栋楼的产权人...

一、公摊面积如何计算 公摊面积=公摊系数X套内建筑面积，其中公摊为总分共分摊面积，套内建筑面积为套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，不管是高楼还是多层都有公摊面积，公摊面积越大，那么得房率就越低，得房率越高，公摊面积就越小。二、...

公摊面积的计算公式为：公摊面积 = 公摊系数 * 建筑面积。其中，公摊系数是指总公共分摊面积除以总房屋建筑面积的比值。具体计算过程如下：详细解释：1. 了解公摊面积的概念：公摊面积是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这些公用部分包括楼梯、电梯井、大堂、公共门厅等。每个业主的公摊...

1、小区里面的公用大厅、过道、走廊、电梯厅、楼梯间、垃圾道、消防通道、警卫值班室、配电室等都是属于公摊面积，此外为整栋楼服务的物业管理房或者是其他房子都是属于公摊面积。车库车道、库房、人防工程地下室、售楼部等不属于住房公摊面积。2、公摊面积的是由整栋楼的所有业主共同拥有的建筑面积，一般来...