我的房贷利率现在是6.125有必要改成LPR吗？如果改了后我的还款利率是多少？
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发布时间：2022-05-01 13:56
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时间：2023-10-16 13:47
如果房贷理利率是6.125%，建议立马改成LPR，改成LPR的房贷利率可能会降至6%以下。
当然这个规律是按照2019年8月份至202年4月20日的利率调整为参考的，2019年8月20日发布的5年期以上LPR4.85%，而到了2020年4月20日5年期以上LPR为4.65%，降低了0.2%的利率。所以6.125%的利率是有必要改成LPR的，因为利率一直在下降。
但是截止到2020年6月22日，从2020年4月22日到6月22日LPR的贷款利率一直没有变化。自央行2019年8月开展LPR改革以来，1年期LPR较此前的1年期基准利率累计下调50个基点，2020年以来下调30个基点；而5年期及以上LPR累计下调25个基点，2020年以来下调15个基点。
对于商业银行来说，在2020年上半年三次降准的*带动下，落实降息*的积极性在提高，其对于引导房贷在内的中长期贷款利率下调有积极的作用。有关专家也预计下半年利率水平依然有下降的空间，其对于刺激住房交易等也有积极的作用。
预计后续商业银行贷款*将进一步放松，利好按揭贷款业务的办理，其有助于激活观望的购房需求，促进市场交易进一步复苏。
扩展资料：
从购房市场角度看，今年上半年房贷利率的下调有助于减少月供的压力，客观上有助于激活部分观望的购房需求，即对于近期的购房交易活跃等有一定的解释作用。
2020年6月份监测的32城平均主流房贷利率继续下行，其中首套利率5.32%，二套利率5.66%，环比2020年5月均下降2个基点，利率水平创18个月新低。2020年以来，首套房贷利率下降26个基点，二套利率下降24个基点，房贷利率降幅大于LPR降幅。
2020年6月17日召开的*常务会议做出了重要部署，引导金融机构进一步向企业合理让利，助力稳住经济基本盘；要求加快降费*落地见效，为市场主体减负。预计未来短期内将落地，LPR的继续下调必要性不大。
参考资料来源：百度百科-LPR
人民网-LPR上半年降息两次 百万房贷月供少94元
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时间：2023-10-16 13:48
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-09-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万
https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065
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时间：2023-10-16 13:48
上浮10%是5.39%
如果你的利率在5.39%或以下，不建议改。
如果你的利率在5.39%以上，还是去改成LPR吧
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时间：2023-10-16 13:49
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时间：2023-10-16 13:47
如果房贷理利率是6.125%，建议立马改成LPR，改成LPR的房贷利率可能会降至6%以下。
当然这个规律是按照2019年8月份至202年4月20日的利率调整为参考的，2019年8月20日发布的5年期以上LPR4.85%，而到了2020年4月20日5年期以上LPR为4.65%，降低了0.2%的利率。所以6.125%的利率是有必要改成LPR的，因为利率一直在下降。
但是截止到2020年6月22日，从2020年4月22日到6月22日LPR的贷款利率一直没有变化。自央行2019年8月开展LPR改革以来，1年期LPR较此前的1年期基准利率累计下调50个基点，2020年以来下调30个基点；而5年期及以上LPR累计下调25个基点，2020年以来下调15个基点。
对于商业银行来说，在2020年上半年三次降准的*带动下，落实降息*的积极性在提高，其对于引导房贷在内的中长期贷款利率下调有积极的作用。有关专家也预计下半年利率水平依然有下降的空间，其对于刺激住房交易等也有积极的作用。
预计后续商业银行贷款*将进一步放松，利好按揭贷款业务的办理，其有助于激活观望的购房需求，促进市场交易进一步复苏。
扩展资料：
从购房市场角度看，今年上半年房贷利率的下调有助于减少月供的压力，客观上有助于激活部分观望的购房需求，即对于近期的购房交易活跃等有一定的解释作用。
2020年6月份监测的32城平均主流房贷利率继续下行，其中首套利率5.32%，二套利率5.66%，环比2020年5月均下降2个基点，利率水平创18个月新低。2020年以来，首套房贷利率下降26个基点，二套利率下降24个基点，房贷利率降幅大于LPR降幅。
2020年6月17日召开的*常务会议做出了重要部署，引导金融机构进一步向企业合理让利，助力稳住经济基本盘；要求加快降费*落地见效，为市场主体减负。预计未来短期内将落地，LPR的继续下调必要性不大。
参考资料来源：百度百科-LPR
人民网-LPR上半年降息两次 百万房贷月供少94元
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时间：2023-10-16 13:48
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-09-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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上浮10%是5.39%
如果你的利率在5.39%或以下，不建议改。
如果你的利率在5.39%以上，还是去改成LPR吧
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时间：2023-10-16 13:49
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时间：2023-10-16 13:47
如果房贷理利率是6.125%，建议立马改成LPR，改成LPR的房贷利率可能会降至6%以下。
当然这个规律是按照2019年8月份至202年4月20日的利率调整为参考的，2019年8月20日发布的5年期以上LPR4.85%，而到了2020年4月20日5年期以上LPR为4.65%，降低了0.2%的利率。所以6.125%的利率是有必要改成LPR的，因为利率一直在下降。
但是截止到2020年6月22日，从2020年4月22日到6月22日LPR的贷款利率一直没有变化。自央行2019年8月开展LPR改革以来，1年期LPR较此前的1年期基准利率累计下调50个基点，2020年以来下调30个基点；而5年期及以上LPR累计下调25个基点，2020年以来下调15个基点。
对于商业银行来说，在2020年上半年三次降准的*带动下，落实降息*的积极性在提高，其对于引导房贷在内的中长期贷款利率下调有积极的作用。有关专家也预计下半年利率水平依然有下降的空间，其对于刺激住房交易等也有积极的作用。
预计后续商业银行贷款*将进一步放松，利好按揭贷款业务的办理，其有助于激活观望的购房需求，促进市场交易进一步复苏。
扩展资料：
从购房市场角度看，今年上半年房贷利率的下调有助于减少月供的压力，客观上有助于激活部分观望的购房需求，即对于近期的购房交易活跃等有一定的解释作用。
2020年6月份监测的32城平均主流房贷利率继续下行，其中首套利率5.32%，二套利率5.66%，环比2020年5月均下降2个基点，利率水平创18个月新低。2020年以来，首套房贷利率下降26个基点，二套利率下降24个基点，房贷利率降幅大于LPR降幅。
2020年6月17日召开的*常务会议做出了重要部署，引导金融机构进一步向企业合理让利，助力稳住经济基本盘；要求加快降费*落地见效，为市场主体减负。预计未来短期内将落地，LPR的继续下调必要性不大。
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时间：2023-10-16 13:48
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
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如果房贷理利率是6.125%，建议立马改成LPR，改成LPR的房贷利率可能会降至6%以下。
当然这个规律是按照2019年8月份至202年4月20日的利率调整为参考的，2019年8月20日发布的5年期以上LPR4.85%，而到了2020年4月20日5年期以上LPR为4.65%，降低了0.2%的利率。所以6.125%的利率是有必要改成LPR的，因为利率一直在下降。
但是截止到2020年6月22日，从2020年4月22日到6月22日LPR的贷款利率一直没有变化。自央行2019年8月开展LPR改革以来，1年期LPR较此前的1年期基准利率累计下调50个基点，2020年以来下调30个基点；而5年期及以上LPR累计下调25个基点，2020年以来下调15个基点。
对于商业银行来说，在2020年上半年三次降准的*带动下，落实降息*的积极性在提高，其对于引导房贷在内的中长期贷款利率下调有积极的作用。有关专家也预计下半年利率水平依然有下降的空间，其对于刺激住房交易等也有积极的作用。
预计后续商业银行贷款*将进一步放松，利好按揭贷款业务的办理，其有助于激活观望的购房需求，促进市场交易进一步复苏。
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2020年6月份监测的32城平均主流房贷利率继续下行，其中首套利率5.32%，二套利率5.66%，环比2020年5月均下降2个基点，利率水平创18个月新低。2020年以来，首套房贷利率下降26个基点，二套利率下降24个基点，房贷利率降幅大于LPR降幅。
2020年6月17日召开的*常务会议做出了重要部署，引导金融机构进一步向企业合理让利，助力稳住经济基本盘；要求加快降费*落地见效，为市场主体减负。预计未来短期内将落地，LPR的继续下调必要性不大。
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2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
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上浮10%是5.39%
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上浮10%是5.39%
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