四川人可以在重庆按揭买房吗?
发布网友
发布时间:2022-04-20 19:23
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热心网友
时间:2024-07-17 00:22
可以在重庆贷款买房,只要你符合申请贷款的条件,征信良好,没有不良记录,同时有还款能力,银行流水符合要求,可以贷款买房。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备 看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房 了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,购房者可以提前制定好备用方案,主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金 选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。 支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款*。一般当天就能拿到。
⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。
⑧交税 收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本 贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房*贷款买房的*有首付款*、贷款*。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样*去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款*,并且回收之前的*。如果不小心把首付款*弄丢了,开发商是不会换*的,而且还需要购房者去办理*丢失的手续,因为*是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。
热心网友
时间:2024-07-17 00:22
贷款买房是没有户口*的,你可以根据自己的情况去看,有公积金的可以用公积金贷款,没有的话只要符合条件可以商业贷款。
热心网友
时间:2024-07-17 00:23
因为中介有自己的办法包装,这个都是渠道问题
四川人可以在重庆按揭买房吗?
肯定可以的,四川人到重庆购房可以按揭贷款,只需向银行提供所需的资料,待银行审批通过后就可以了。
四川人在重庆可以贷款买房吗?为何重庆售楼部都说外地人不可以,但是中介...
可以在重庆贷款买房,只要你符合申请贷款的条件,征信良好,没有不良记录,同时有还款能力,银行流水符合要求,可以贷款买房。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看...
四川人,四川有社保,可以在重庆按揭贷款买二手房吗?
你是四川人,可以在重庆按揭贷款买二手房,只要你在买房的时候,去银行申请按揭贷款就可以。首套房贷款,二套房贷款。首套房与二套房贷款的区别 1、首付比例:如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话,即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋,那么首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的...
四川人,在四川有居民社保,可以在重庆按揭贷款买二手房吗?
你的条件符合按揭贷款买二手房,只要你征信良好,没有不良记录,那么就可以去买房子的时候申请买房贷款。
四川人,在四川有居民社保,可以在重庆按揭贷款买二手房吗?
在这种情况下可以申请按揭贷款买二手房,可以去银行申请商业贷款,只要征信良好,没有不良记录的情况下,可以买房的时候申请按揭贷款。
四川人可以在重庆按揭买房吗
这个可以跟你看好的楼盘的销售人员具体沟通。《重庆市人民政府办公厅转发市公安局关于加快我市城镇化进程进一步深化户籍制度改革的意见的通知》规定,凡在主城区购买房屋开发商出售的成套商品房(含二手成套商品房、按揭商品房)和房管部门出售的房屋的人员,申请在主城区入户,须同时具备购房人均建筑面积30平方...
四川人在重庆买房需要交房产税吗
答:四川人在重庆买房需要缴纳契税。无论谁在什么地方买房都要缴纳契税。
我是四川人在重庆买房的话有没有什么条件呢?
外地三无指的是在在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人。三无人员想要在重庆买房,需要根据情况每年缴纳百分之五不等的房产税,贷款方面具体的还是要看开发商这边的一个政策是否支持三无人员贷款,我建议具体具体问题具体分析,根据我们的实际情况来定我会帮您一一作答,祝您生活愉快!
四川人买重庆房?
根据你的问题描述,目前老师是打算在重庆购房,通过公积金,目前重庆对于客户使用公积金的相关要求 1:房屋性质为住宅(别墅除外)2:连续足额缴存个人住房公积金(至今)半年以上。3:申请人及共有人信用良好,无连续三个月或累计6次逾期记录。4:公积金贷款额度是公积金账户余额的25倍,个人最高贷款40万,...
为什么到重庆买房的成都人特别多?
而且绝大多数成都人,终身想居住的地方,只是成都。成都人更知道,近在咫尺的重庆自然、人文环境非常恶劣,所以成都人,几乎没有人有在重庆买房居住的想法。要说在重庆买房的四川人,只能是少数川东地区的人,四川的成都人是不可能在重庆买房居住的。倒是想过上“安逸”日子的重庆人,大量在成都买房。