买房贷款，父母可以做担保人吗？

发布网友发布时间：2022-04-20 19:58

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热心网友时间：2023-07-24 07:21

父母可以做房贷的共同担保人。但是银行对父母的年龄有一定的*的，首先父母都需要有稳定的工作和收入的，还要具备还款的能力，而且父母做担保人还有年龄*的，父亲做担保人年龄不能超过65岁，母亲做担保人，年龄不能超过60岁。
房贷担保人需要注意哪些事项
1、一般情况下担保人本身是不影响征信的。若担保人不履行法定义务就会影响征信留下不良记录。如果做担保人帮助别人贷款，这笔钱会被银行认为是*负债，征信里就会出现相关担保信息。如果借款人逾期，法律规定担保人有连带责任，以后申请房贷、车贷、大额贷款，银行会考虑担保负债，贷款成功率降低。
2、无论是一般担保责任还是连带担保责任，担保人在承担担保责任后，可以向债务人进行等额的追偿来弥补自己的损失。
3、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。担保人不承担担保责任这种情况下，担保合同无效，并且担保人不需要承担担保责任。
4、在一般情况下，担保人需要签订书面的保证合同，但是在司法实践中，担保在没有签订书面合同的情况下，仍然可能产生担保的效力，一般是指在主合同中包含担保条款，或者合同的落款处有担保人的签字捺印等等，或者其他的担保人认可的书面方式。
5、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。按照上述法律规定，如果合同有约定的依照约定确定保证责任范围，合同没有约定的可以按照法律来确定。
6、保证期限属于非常复杂的一项法律制度，按照现行的规定，担保期限按照合同约定以及法律规定，主要如下：担保期限有约定的按照合同约定，没有约定的按照法律规定为6个月，约定不明的担保期限为2年，担保期限届满后担保人将不再承担担保责任。