抵押和按揭贷款的区别是什么

一、定义不同。抵押是指借款人以一定的抵押物作为担保，向银行或其他金融机构申请的贷款。当贷款人未能按期还款时，银行或金融机构有权处置抵押物以实现其债权。而按揭贷款，通常用于购买房产，是指购房者以所购房产作为担保，向银行申请贷款支付购房款项。若购房者未能按期还款，银行有权对房产进行处置。

1、贷款用途不同：按揭贷款主要是用来购买房产，而抵押贷款更多是指抵押房产获取资金来进行经营和资金周转。2、成本不同：按揭贷款的成本比抵押贷款的成本低，虽然现在政策收紧，利率都有所上浮，但按揭贷款的上浮程度还是低于抵押贷款的上浮的。3、法律关系上的主体不同：抵押贷款法律关系上的主题是抵押权...

【1】贷款用途不同：按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。【2】贷款利率不同：按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，抵押贷款的利率则多在基准利率上上浮。【3】贷款条件不同...

【1】贷款用途不同 抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意;按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。【2】贷款期限不同 抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年;按揭贷款最长贷款期限为30年。具体期限由商业银行依据借款个人的年龄、...

抵押和按揭贷款区别是什么?1. 贷款用途不同，按揭贷款的主要用途是购房，而抵押贷款主要是用于经营、消费用途上的资金周转。2. 贷款资料不同，按揭贷款借款人需要提供首付款证明、购房合同等资料，而抵押贷款借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等材料。3. 贷款期限不同，按揭贷款最长贷款期限...

1、按揭涉及了三方的债务关系，按揭者、开发商、银行，而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。2、按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益（房屋所有权），而抵押贷款是先获得权益（贷款）后偿还贷款。3、按揭贷款在还清银行贷款之前，所有权是归银行所有的，还清了之后所有权归按揭人。抵押贷款一般...

一、定义不同 按揭贷款是指购房者以所购房产作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款的一种贷款方式。这种贷款方式在购房交易中非常普遍。抵押贷款则是指借款人以一定物品作为抵押物，向贷款方申请贷款。这种贷款方式并不局限于购房，也可以是其他物品如车辆、贵重首饰等作为抵押。二、贷款用途不同 按揭...

二者在法律上的区别由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭中，按揭受益人经过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权，按揭人则只有对担保物的他项物权；抵押过程中并未发生所有权转移，抵押人仍保留了担保物的所有权，抵押权...

【1】贷款用途不同 住房抵押贷款用途并不局限于购买住房，而是包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。个人住房按揭贷款则只能用于购买住房而且是特定的住房，即为哪一套住房作按揭贷款的用途必须是购买哪一套住房。【2】住房权证状况不同 个人住房抵押贷款中抵押的房产一般是已经拥有...

1. 定义不同：按揭是指借款人用自己的房地产作为抵押，从银行等金融机构获得贷款，并按照贷款合同约定的还款计划和还款方式分期偿还贷款本息。而抵押贷款则是指借款人用自己的财产作为抵押，从银行等金融机构获得贷款，并按照贷款合同约定的还款计划和还款方式分期偿还贷款本息。2. 还款方式不同：按揭贷款的...