抵押贷款与按揭贷款的区别是什么
发布网友
发布时间：2022-04-20 20:02
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好二三四
时间：2022-09-22 22:22
1、贷款用途不同：抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意；按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。
2、贷款期限不同：抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年；按揭贷款最长贷款期限为30年。具体期限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
3、所有权不同：抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权；按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权。
以上就是关于抵押和按揭贷款的区别是什么的介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。
热心网友
时间：2023-01-15 13:04
按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还。
抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款，具体的还款方式按照和银行的约定。
拓展资料：
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国*。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。
广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。
分为个人住房商业性贷款（简称商业贷款）与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
热心网友
时间：2023-01-15 14:22
抵押贷款是分期偿还的贷款，可以以抵押为担保，也可以是信用贷款或质押贷款，其特点是一次性发放，逐期偿还。
抵押贷款是以房屋、土地、股权、机械设备等实物资产或无形资产作为抵押贷款，具体还款方式按照与银行约定。
拓展资料：
抵押贷款是指以抵押方式进行的一种贷款业务。例如，住房抵押贷款是指购房者以购买房屋为抵押，由购买房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押人将财产权转让抵押，受益人作为抵押人偿还贷款后，受益人立即将所涉及的财产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。
“按揭”这个词最初是一种地方方言，在中国的香港、澳门和台湾地区更为常见。自20世纪80年代末以来，它从南到北逐渐出现在中国*。除香港特别行政区外，中国法律没有抵押贷款规定。在香港回到祖国之前，香港的抵押贷款规定分为广义和狭义两种。
广义抵押是指任何形式的质押（质押是动产抵押）和抵押；狭义抵押是指将房地产转让给贷款人，还清贷款后，将房地产转让给借款人（抵押人）。《城市房地产管理法》和《担保法》规定的抵押贷款与香港的抵押贷款有一定的区别，即这两项法律对抵押贷款的定义是基于不转让占有。“按揭”具有房地产抵押房地产抵押贷款和分期还款。是指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的一种贷款方式，用于购买自有住房，并以其购买的产权房作为抵押物，作为偿还贷款的担保，按月偿还贷款本息。
分为个人住房商业贷款（以下简称商业贷款）和个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）。具体来说，抵押贷款是指购房者以购买的建筑物为抵押品从银行获得贷款，购房者按照抵押合同规定的还款方式和期限分期付款给银行；银行按一定利率收取利息。贷款人违约的，银行有权收回房屋。
抵押贷款可分为现房抵押贷款和楼房抵押贷款。现房抵押贷款是指借款人借钱购买现房，以购买现房作为抵押贷款。楼房抵押贷款是金融机构向购买楼房（未完工前整栋楼、分层或单位预售）的房地产所有人提供的按揭贷款。
